Dom na sprzedaż Wrocław - Dom wolnostojący z pięknym ogrodem Wrocław Krzyki-Bieńkowice.

Na sprzedaż dom wolnostojący na spokojnym osiedlu we Wrocławiu, Krzyki-Bieńkowice.

Bieńkowice to jedno z najbezpieczniejszych i najbardziej kameralnych osiedli Wrocławia. Niska zabudowa, zieleń, brak uciążliwego sąsiedztwa. Dom stoi przy szerokiej, prywatnej drodze wewnętrznej, z dala od ruchu ulicznego.
Dom oddany do użytku w 2017 roku, piętrowy, wolnostojący, niepodpiwniczony o klasycznej, eleganckiej architekturze i ustawnych wnętrzach. Zbudowany z najlepszych materiałów, z dbałością o każdy detal. Posadowiony na 750 m2 działce, na której właściciele stworzyli ogród w stylu angielskim, idealny do relaksu, zabaw dzieci i przyjmowania gości na tarasie z ekspozycją południowo-wschodnią.

Technologia i wykończenie budynku:
- Pustak z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem ok. 12 cm, dach kryty dachówką
- Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy + wewnętrzna pompa ciepła (wspomaganie podgrzewania wody)
- Strefowe ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- Podłogi w przewadze z drewna dębowego, miejscami płytki wieloformatowe
- W pełni drewniane schody wewnętrzne
- Rolety elektryczne na parterze, ochrona przed nadmiernym słońcem i pełna prywatność
- Centralny odkurzacz
- Monitoring budynku

Przemyślany układ, w którym każdy ma swoje miejsce:
Parter (ok. 70 m2) serce domu:
- Duży, otwarty salon zintegrowany z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras, przestrzeń stworzona do wspólnych obiadów, świąt i długich rozmów
- Kominek, przy którym zimowe wieczory smakują inaczej
- Osobny pokój z prywatną łazienką i niezależnym wyjściem na taras, idealny dla babci, dziadka, nastolatka lub jako komfortowy gabinet
- WC dla gości, przedpokój, przejście wprost do garażu
- Kotłownia z pralnią, bo dobry dom to także dobrze schowana logistyka
Piętro i poddasze użytkowe (ok. 71 m2) strefa prywatna:
- 3 pokoje, w tym jeden urządzony jako rekreacyjny z domową siłownią
- Duża garderoba
- Przestronna łazienka z wanną
- Balkon od wschodu na poranną kawę tylko dla siebie
Strych:
- 2 niezależne pomieszczenia gospodarczo-magazynowe na sezonowe przedmioty
Ogród:
- 750 m2 prostokątnej działki z tarasem od strony południowo-wschodniej, czyli słońce od rana do popołudnia. Ogród zaprojektowany i wypielęgnowany przez właścicieli w stylu angielskim: dojrzały, zielony, pełen charakteru i pięknych roślin. Ścieżki z masywnej kostki kamiennej, taras i balkon w trwałej mozaice kamiennej, frontowe ogrodzenie wykonane na zamówienie przez kowala kute pręty ozdobne na kamiennej podmurówce.
- Układ jest elastyczny: bez trudu znajdzie się tu miejsce na trampolinę, piaskownicę, huśtawkę czy grządki z truskawkami.
- Dla czworonogów: separowane przejście wewnątrz ogrodu oraz niezależne wyjście z budynku do ogrodu.
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku + miejsca postojowe przed garażem na terenie posesji
- Media miejskie: gaz, energia, woda, kanalizacja

Ten dom został zbudowany z myślą o komforcie i zdrowiu:
- Zdrowy mikroklimat: Ściany z betonu komórkowego, dachówka, a w środku przewaga naturalnych podłóg dębowych.
- Nowoczesne i tanie ogrzewanie: Gazowy piec dwufunkcyjny wspomagany pompą ciepła oraz strefowe ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach.
- Bezpieczeństwo i wygoda: Monitoring, centralny odkurzacz, rolety elektryczne, solidne kute ogrodzenie oraz kamienne ścieżki.
- Przyjazny zwierzętom: Dom posiada udogodnienia dla czworonogów, w tym specjalne przejścia do ogrodu.
- Lokalizacja: Mieszkasz w zielonej enklawie, ale nie rezygnujesz z miejskich udogodnień.
- Komunikacja: Przystanek MPK niemal pod domem. Do Rynku dojedziesz w 10 minut, na Dworzec Główny w 17 minut.
- Dojazd: Zaledwie 5 minut do obwodnicy wschodniej, szybki wyjazd w każdą stronę.
- Okolica: Cicho, zielono, bezpiecznie. Park tuż obok.

Stan prawny:
- Pełna własność, bez obciążeń
- Zakup bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji dla kupujących
- Stan do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych
- Dom obecnie zamieszkały, zadbany i sprawny
- Możliwość zakupu domu w pełni wyposażonego (do uzgodnienia)

Ten dom jest dla Ciebie, jeśli:
- szukasz miejsca dla rodziny, gdzie dzieci mają park za rogiem, ogród do biegania i bezpieczną, cichą ulicę.
- chcesz odpocząć od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z 10 minutowego dojazdu do centrum.
- cenisz jakość, klasykę i detal i wolisz wprowadzić się do gotowego domu, niż spędzić dwa lata na remoncie.

Zapraszamy na prezentację. Zdjęcia oddają wiele, ale atmosfery tego miejsca, szumu drzew, zapachu ogrodu i światła w salonie trzeba doświadczyć osobiście!

Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.