Osoby, które poszukują atrakcyjnych domów na sprzedaż we Wrocławiu, powinny stale przeglądać oferty dostępne aktualnie na rynku nieruchomości. Tylko wtedy będą na bieżąco z tym, jakie nieruchomości mogą nabyć w konkretnej lokalizacji i będą znały obowiązujące stawki za metr kwadratowy. Co więcej, domów na sprzedaż we Wrocławiu o powierzchni powyżej 500 metrów kwadratowych nie ma zbyt wiele. Zdecydowanie częściej dostępne są nieruchomości w mniejszym metrażu. Jeśli więc komuś zależy na aż ta dużej przestrzeni, powinien stale weryfikować oferty na rynku.

Spis treści:

Nieruchomości wolnostojące w stolicy Dolnego Śląska

Nieruchomość 2w1, jako miejsce do życia i prowadzenia firmy

Przedsiębiorcy także poszukują nieruchomości w segmencie mieszkaniowym

Obrzeża miasta czy centrum? Gdzie jest lepiej?

Oferty z bazy biur WGN godne uwagi

Sektor mieszkaniowy premium wciąż będzie się rozwijał

Rynek domów na sprzedaż we Wrocławiu wciąż się wzbogaca

Rynek domów na sprzedaż we Wrocławiu stale rośnie w siłę. Na rynku przybywa nowych inwestycji deweloperskich, chociaż jest ich zdecydowanie mniej, niż na rynku wtórnym. Deweloperzy stawiają najczęściej na kompaktową zabudowę, czyli szeregowce, na rynek dostarczane są też domy na sprzedaż we Wrocławiu w zabudowie bliźniaczej. Wolnostojące budynki zdecydowanie częściej dostępne są na rynku wtórnym, przy czym często wymagają one modernizacji lub generalnego remontu.

Mieszkanie i biznes pod jednym dachem?

Czy nieruchomość może służyć równocześnie jako miejsce do życia i prowadzenia biznesu? Jak najbardziej, duże nieruchomości o charakterze mieszkalnym dają taką możliwość. Inwestorzy, który chcieliby mieszkać blisko swojej pracy, niejednokrotnie poszukują nieruchomości, która spełni to kryterium. Domy na sprzedaż we Wrocławiu mogą łączyć funkcje mieszkalną z funkcją biznesową.

Duże domy na sprzedaż we Wrocławiu stwarzają przedsiębiorcom możliwości do prowadzenia biznesu

Domy na sprzedaż we Wrocławiu mogą stanowić doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu i życia pod jednym dachem. Jeśli nieruchomość jest dostatecznie duża i pozwala na to rozkład pomieszczeń, właściciel może oddzielić część mieszkaniową od części biznesowej, w której może prowadzić nieuciążliwą działalność gospodarczą, nie tylko o funkcji biurowej, ale również usługowej.

W sytuacji, kiedy właściciel nieruchomości nie potrzebuje dużej przestrzeni, a jedynie pomieszczenia do wykonywania pracy zdalnej, może na ten cel poświęcić jeden z pokoi. Warto wybrać taki, który będzie oddalony od pozostałych i zapewni ciszę oraz komfort podczas pracy, kiedy w domu przebywają jeszcze inni domownicy.

Idealna lokalizacja nie istnieje

Jeśli chcielibyśmy określić, jaka lokalizacja jest idealna, to w zasadzie nie da się tego zdefiniować. Dla jednych korzystniejsza będzie prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta. Z kolei inni będą preferowali obrzeża miasta, gdzie nie występuje tak duży jak w centrum problem z parkowaniem, a nieruchomości otoczone są często większą ilością zieleni.

Klimat taki sprzyja relaksowi, na czym wielu przedsiębiorcom zależy. Nie można więc powiedzieć, że atrakcyjna lokalizacja jest ściśle określona dla wszystkich, ponieważ każdy wybiera ją w oparciu o swoje indywidualne preferencje.

Domy na sprzedaż we Wrocławiu o powierzchni powyżej 500 m2 w bazie biur WGN

Obecnie w bazie biur WGN znajduje się całkiem dużo ofert domów na sprzedaż we Wrocławiu. Jednak tych o powierzchni powyżej 500 metrów kwadratowych jest bardzo znikoma ilość. Najczęściej można spotkać propozycje sprzedaży nieruchomości o powierzchni 120-200 metrów kwadratowych. Duże nieruchomości, których powierzchnia przekracza 500 metrów kwadratowych, to rzadkość.
Poniżej prezentujemy 2 przykładowe oferty, które mają powierzchnię około 500 metrów kwadratowych. 

Pierwszym przykładem jest budynek wolnostojący o powierzchni 579 metrów kwadratowych, który oferuje dostęp do 579 metrów kwadratowych powierzchni. Obiekt liczy 28 pokoi, które rozlokowane są na 3 kondygnacjach. Do budynku prowadzi droga asfaltowa. Działka, na której posadowiony jest dom na sprzedaż we Wrocławiu, ma powierzchnię 3721 metrów kwadratowych. Tak duża powierzchnia oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Wolnostojący budynek zlokalizowany jest we wrocławskiej dzielnicy Psie Pole.
Wyłącznym agentem sprzedaży jest WGN Wrocław.

Obiekt jest w całości podpiwniczony, co niewątpliwie stanowi duży atut. Teren objęty jest MPZP, czyli Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony jako MN-U i obejmuje: zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi, obiekty hotelowe, kulturalne, obiekty zdrowia, edukacji i pomocy społecznej, place zabaw i skwery. Dom na sprzedaż we Wrocławiu obecnie pełni funkcję hotelową. nowy właściciel może zaadaptować go pod własne cele biznesowe i mieszkaniowe. Teren posiadłości jest ogrodzony i zapewnia miejsca parkingowe. Jest to nieruchomość pochodząca z rynku wtórnego.
Cena ofertowa wynosi 3 000 000 złotych.

Drugą propozycją jest nieruchomość, której wyłącznym agentem sprzedaży jest WGN Wrocław. Dom na sprzedaż we Wrocławiu zlokalizowany jest w dzielnicy Krzyki. Jest to obiekt wolnostojący o powierzchni prawie 500 metrów kwadratowych. Oferuje on dostęp do 5przestronnych pokoi, które rozlokowane są na 2 kondygnacjach. Działka, na której posadowiony jest budynek, ma powierzchnię 3936 metrów kwadratowych. Obiekt został oddany do użytku w 2007 roku. Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Atutem nieruchomości jest dwustanowiskowy garaż oraz zimowy ogród o powierzchni nieco ponad 37 metrów kwadratowych. 

Dom na sprzedaż we Wrocławiu położony jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren ten przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu jest dobrze rozbudowana. W niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 5 700 000 złotych.

Podsumowanie

Rynek nieruchomości w segmencie mieszkaniowym obfituje w atrakcyjne obiekty o charakterze mieszkalnym. Wiele z nich stanowi nieruchomości wolnostojące. Jednak domów na sprzedaż we Wrocławiu o powierzchni powyżej 500 metrów kwadratowych nie ma na rynku zbyt wiele. Z tego względy, jeśli osobie poszukującej takiej nieruchomości bardzo zależy na aż tak dużym metrażu, powinna stale weryfikować bieżącą rynkową ofertę.

Przestronne nieruchomości, które liczą kilkanaście pokoi, stwarzają nie tylko komfortową przestrzeń do życia i wypoczynku. Sprawdzą się doskonale także jako obiekty komercyjne, służące pod prowadzenie działalności biznesowej. W zależności od układu pomieszczeń i ilości wejść do nieruchomości, jej właściciel może całkowicie oddzielić od siebie część mieszkalną od części biznesowej, przeznaczonej na prowadzenie działalności gospodarczej.

 

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl