Biura WGN
CENTRALA WGN
Rynek domów na sprzedaż we Wrocławiu stale się rozrasta. Zdecydowanie więcej nieruchomości czeka na nabywców na rynku wtórnym, jednak pierwotny także stara się wzbogacać swoją ofertę. Deweloperzy zdają sobie sprawę z rosnących wymagań nabywców. Poza komfortowymi lokalami mieszkalnymi, starają się też dostarczać na rynek bardziej zróżnicowane nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Dzięki temu pojawiają się w ostatnich latach atrakcyjne osiedla willowe.
Spis treści:
Nieruchomości willowe w stolicy Dolnego Śląska
Czy realizacja nieruchomości we własnym zakresie jest dobrym pomysłem?
Nieruchomość mieszkalna jako… komercyjna?
Co oferuje obecnie stolica Dolnego Śląska?
Rynek domów na sprzedaż we Wrocławiu – deweloperzy wciąż działają
Deweloperzy nie ustają w realizacji nowych projektów o charakterze mieszkalnym. Dzięki nim na rynku stale pojawiają się nowe domy na sprzedaż we Wrocławiu. Należy w tym miejscu zaznaczyć, że inwestycji tego rodzaju – w porównaniu do osiedli mieszkalnych oferujących mieszkania - nie jest wiele.
Najczęściej osiedla willowe realizowane są przez deweloperów na obrzeżach aglomeracji miejskich. Czasami powstają także poza miastami, w mniejszych miejscowościach. Wówczas deweloperzy zwracają uwagę na to, aby mieszkańcy takich osiedli mieli zapewniony łatwy i szybki dostęp do dużych aglomeracji miejskich, gdzie często pracują. Takie mieszkalne kolebki, do których można wracać po ciężkim dniu pracy w zgiełku, ceni sobie bardzo wiele osób.
Budowa na własną rękę – dla kogo taka opcja?
Gotowe nieruchomości o charakterze mieszkalnym stanowią wąski segment rynku nieruchomości w Polsce. O ile osiedla, w ramach których można nabyć domy na sprzedaż we Wrocławiu, stanowią atrakcyjną opcję, o tyle liczba nieruchomości wolnostojących jest bardzo niska.
Deweloperzy nie wchodzą zbyt często w tego rodzaju inwestycje. Z racji tego osoby, które chciałby posiadać wolnostojące domostwo, często decydują się na samodzielną budowę. Wówczas mogą w pełni decydować o tym, gdzie ma powstać budynek, jaka ma być jego powierzchnia i rozkład pomieszczeń.
Dom na sprzedaż we Wrocławiu jako inwestycja?
Domy na sprzedaż we Wrocławiu interesują nie tylko prywatnych nabywców. Stanowią one także atrakcyjną alternatywę inwestycyjną dla przedsiębiorców. Niekiedy firmy, które poszukują idealnej nieruchomości jako swojej siedziby, decydują się na wynajem właśnie nieruchomości z segmentu mieszkaniowego.
Innym razem domy na sprzedaż we Wrocławiu są nabywane w celu własnego zamieszkania na części powierzchni i wynajęcia pozostałej. Wówczas właściciel nieruchomości może czerpać korzyści finansowe w postaci regularnych, comiesięcznych przychodów z tytułu wynajmu.
Wynajem pomoże w utrzymaniu nieruchomości pod własne cele
Wynajęcie nieruchomości o charakterze mieszkalnym może stanowić atrakcyjną opcję inwestycyjną. Co więcej, właściciel nieruchomości może pozostawić na własny użytek część budynku, o ile pozwala na to rozkład pomieszczeń. Idealnie, jeśli budynek posiada osobne wejścia.
Wówczas właściciel nieruchomości i najemca części budynku nie wchodzą sobie w drogę i zachowują dużo większą prywatność. Wynajem części budynku pozwala właścicielowi na uzyskiwanie stałych przychodów. Dzięki temu nieruchomość po części sama się utrzymuje.
Oferty domów na sprzedaż we Wrocławiu z bazy biur WGN
Jakie domy na sprzedaż we Wrocławiu czekają obecnie na kupujących? Przyjrzeliśmy się bliżej ofercie rynkowej. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty, które można znaleźć w bazie biur WGN. Przykłady te mają pomóc w lepszym zaprezentowaniu bieżących cen i standardów rynkowych.
WGN Wrocław jest pośrednikiem w sprzedaży nieruchomości wolnostojącej, która zlokalizowana jest we wrocławskiej dzielnicy Psie Pole. Budynek pochodzi z rynku wtórnego i oferuje dostęp do 28 pokoi rozmieszczonych na 579 metrach kwadratowych. Budynek posiada 3 kondygnacje. Działka, na której jest posadowiony, liczy 3721 metrów kwadratowych powierzchni. Część nieruchomości może zostać przeznaczona pod usługi. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum miasta. Infrastruktura handlowo-usługowa w otoczeniu jest rozbudowana.
Obiekt sprawdzi się doskonale do zamieszkania lub pod wynajem dla firmy.
Cena sprzedaży wynosi 3 000 000 złotych, co daje 5 181 złotych za metr kwadratowy.
WGN Świdnica jest wyłącznym agentem sprzedaży bliźniaka, który zlokalizowany jest na wrocławskim Psim Polu. Budynek o powierzchni 220 metrów kwadratowych oferuje dostęp do 7 pokoi rozmieszczonych na 2 kondygnacjach. Budynek powstał w 1935 roku i wymaga wykończenia. Dodatkowo strych nadaje się do własnej adaptacji. Pod schodami znajduje się piwniczka, co stanowi atrakcyjną wartość dodaną. Działka, na której mieści się budynek, liczy 846 metrów kwadratowych powierzchni.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 490 000 złotych, co daje 6 773 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest agentem sprzedaży luksusowej posiadłości zlokalizowanej we wrocławskiej dzielnicy Krzyki. Dom na sprzedaż we Wrocławiu liczy 428 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 5 pokoi. Jest to budynek jednokondygnacyjny, który został oddany do użytku w 2007 roku. Nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego. Atutem nieruchomości jest basen oraz letnia altana. Na parterze budynku znajduje się ogród zimowy. Na terenie posesji mieści się również dwustanowiskowy garaż. Wnętrze nieruchomości jest luksusowo wykończone.
Cena nieruchomości wynosi 5 700 000 złotych, co daje 13 318 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest agentem sprzedaży wrocławskiej nieruchomości, którą jest szeregowiec z rynku pierwotnego. Dom na sprzedaż we Wrocławiu liczy 214,6 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 8 pokoi rozmieszczonych na 3 kondygnacjach. Działka, na której znajduje się szeregowiec, liczy 320 metrów kwadratowych powierzchni. Jest to szereg wewnętrzny. Atutem nieruchomości jest otoczenie zieleni i cisza. Budynek jest w stanie deweloperskim podwyższonym.
Cena nieruchomości wynosi 1 599 000 złotych, co daje 7 451 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław jest agentem sprzedaży nieruchomości o charakterze mieszkalnej, położonej na wrocławskich Krzykach. Budynek wolnostojący pochodzi z rynku wtórnego i oferuje dostęp do 300 metrów kwadratowych powierzchni. Na metrażu tym znajduje się 6 pokoi. Budynek liczy 3 kondygnacje. Do budynku przynależy garaż. Atutem jest fakt, że budynek jest podpiwniczony.
Cena nieruchomości wynosi 3 800 000 złotych, co daje 12 667 złotych za metr kwadratowy.
Rynki pierwotny i wtórny czekają na kupujących
Zarówno rynek wtórny, jak i pierwotny, mają nabywcom do zaoferowania atrakcyjne nieruchomości. Nabywcy mogą wybierać spośród zróżnicowanych metraży i lokalizacji. Do tego domy na sprzedaż we Wrocławiu różnią się pod kątem standardu i poziomu wyposażenia.
Stolica Dolnego Śląska cały czas wzbogaca się o nowe nieruchomości w segmencie mieszkalnym. O ile nie ma ich dużo, o tyle wybór mimo wszystko wydaje się zróżnicowany i atrakcyjny.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
