Biura WGN
CENTRALA WGN
Domy na sprzedaż na Krzykach we Wrocławiu są jednymi z najatrakcyjniejszych na rynku, co wynika z ogromnej popularności tej dzielnicy. Obszar ten jest bardzo rozwinięty pod względem lokalnej infrastruktury. Na miejscu znajdziesz wszelkie potrzebne punkty usługowe, ale i edukacyjne czy medyczne. Do tego nie brakuje terenów zielonych i obszarów dla dzieci. W połączeniu z dobrą komunikacją z centrum miasta, jest to w zasadzie wymarzona lokalizacja, a jedyną przeszkodą mogą być dość wysokie ceny.
Spis treści
Duże zainteresowanie nieruchomościami w tej okolicy
W których miejscach dzielnicy można kupić domy?
Osiedle Borek
Inne ciekawe osiedla
Czy warto kupować nowe nieruchomości tego typu?
Dlaczego wiele osób szuka domów na sprzedaż na Krzykach we Wrocławiu?
Domy na sprzedaż na Krzykach we Wrocławiu są interesujące dla wszystkich nabywców, którzy dysponują pokaźną sumą pieniędzy. Nieruchomości w tej części miasta nie należą do najtańszych, ale gwarantują duży komfort codziennego życia. Dotyczy to także osób pracujących w centrum stolicy Dolnego Śląska, do którego możesz stąd szybko dojechać środkami transportu publicznego, jak i własnym samochodem. Na co dzień wszelkie potrzebne sklepy i punkty usługowe, odnajdziesz jednak na miejscu, podobnie jak placówki medyczne. Nie można też narzekać na ofertę gastronomiczną i rozrywkową w tej okolicy. Z kolei duża liczba przedszkoli, szkół, placów zabaw i terenów zielonych, przyciąga rodziny z dziećmi.
Dobra komunikacja
Krzyki są doskonale skomunikowaną dzielnicą, uważaną pod tym względem za znacznie lepszą od Fabrycznej czy Psiego Pola. Nawet mieszkańcy południowych osiedli nie mogą narzekać na połączenia z centrum. Te dostępne są poprzez liczne linie autobusowe i tramwajowe, co gwarantuje komfortowy dojazd do Śródmieścia, zwykle w ciągu kilkunastu minut. W północnej części Krzyków znajduje się też największa stacja kolejowa w mieście, czyli Wrocław Główny. Narzekać nie mogą również zmotoryzowani, którzy mają do dyspozycji w zasadzie proste ulice w stronę centrum miasta. Po dzielnicy można się do tego komfortowo poruszać na rowerze, dzięki rozbudowanej sieci szlaków rowerowych.
Rozwinięta lokalna infrastruktura
Mieszkając na Krzykach możesz wręcz nie odczuć potrzeby podróżowania w inne części miasta, chyba, że do pracy lub w innym konkretnym celu. Na miejscu znajdziesz bowiem wszelkie punkty potrzebne w codziennym życiu. Ulokowanych jest tu mnóstwo mniejszych i większych sklepów oraz obiekty usługowe o w zasadzie dowolnym charakterze. Plusem jest dobra oferta medyczna, gdyż na terenie Krzyków działają różne placówki szpitalne, ale i wiele przychodni, a do tego mnóstwo aptek. Wreszcie dzielnica gwarantuje bogatą ofertę gastronomiczną, więc z pewnością nie będzie problemu ze znalezieniem restauracji czy baru. Zwieńczeniem jest szeroki wybór propozycji kulturalnych, na czele z kinami i teatrami.
Zaplecze dla dzieci oraz tereny zielone
Krzyki to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, gdyż znajdziesz tu żłobki, przedszkola i szkoły - zarówno publiczne, jak i prywatne. Atmosfera jest tu spokojna, a w wielu rejonach znajdują się place zabaw. Co ważne dzielnica jest przy tym naprawdę bezpieczna. Dodatkowo między osiedlami ulokowane są liczne parki oraz skwery. Z powodzeniem można dzięki temu spędzać czas z najmłodszymi na świeżym powietrzu, a duże tereny do rekreacji odnajdą i entuzjaści zewnętrznych aktywności fizycznych.
fot. pixabay.com
Domy na sprzedaż na Krzykach we Wrocławiu na osiedlu Borek. Jakie inne lokalizacje są godne uwagi?
Borek to jedno z osiedli na Krzykach, gdzie znajdziesz domy na sprzedaż we Wrocławiu. To obszar dość prestiżowy i atrakcyjny, którego sporym atutem jest znajdujący się tam Park Południowy. Osoby myślące o zakupie tego typu nieruchomości powinny raczej spoglądać na nieco dalsze części dzielnicy, gdyż to tam pojawia się najwięcej ciekawych ofert. Bliżej centrum dominują rzecz jasna bloki, więc ciężko jest tam kupić dom jednorodzinny. Lokalizacje takie jak Klecina czy Jagodno wciąż będą jednak naprawdę interesujące, a trochę większa odległość od Śródmieścia też jest swego rodzaju atutem, gdyż gwarantuje po prostu większą ciszę i spokój.
Atuty osiedla Borek
Osiedle Borek znajduje się nieco dalej od centrum miasta, lecz wciąż przed obszarami peryferyjnymi. Uchodzi ono za dość prestiżową lokalizację na mapie Krzyków. Rejon jest doskonale połączony z innymi fragmentami Wrocławia choćby liniami tramwajowymi czy autobusowymi i posiada sporo terenów zielonych. Rzecz jasna na atrakcyjność tej okolicy wpływa bezpośredni dostęp do Parku Południowego. To dobre miejsce do życia, co potwierdza fakt, iż lokują się tu także znane osoby, które chcą mieszkać w stolicy Dolnego Śląska.
Inne interesujące osiedla w tej dzielnicy
Krzyki to rozległa dzielnica, natomiast w jej północnych fragmentach dominują jednak bloki i inna wyższa zabudowa, w tym hotele czy obiekty usługowe. Z myślą o architekturze typowo rodzinnej, należy się zatem kierować raczej w stronę dalej położonych osiedli. Alternatywą dla Borek może być Gaj, położony w bardzo zbliżonym punkcie względem centrum, choć jest to już lokalizacja mniej prestiżowa i taka w której domy jednorodzinne mieszają się z architekturą z wielkiej płyty. Na pewno godne uwagi są osiedla znajdujące się jeszcze bardziej na południe, takie jak Klecina, Jagodno czy Krzyki-Partynice. W tych fragmentach dominują już budynki jedno- lub wielorodzinne, czasem w zabudowie willowej. Choć są to już raczej peryferyjne części Wrocławia, to wciąż dobrze rozwinięte i nieźle połączone z centralnymi rejonami miasta.
Czy warto kupować nowe domy na Krzykach we Wrocławiu?
Nowe domy na Krzykach we Wrocławiu to oferty dość limitowane, które szybko znajdują nabywców. Deweloperzy bardziej inwestują jednak w bloki i segmenty mieszkalne, zatem w kontekście domów, większość stanowią propozycje z rynku wtórnego. Atutem świeżo wybudowanych nieruchomości jest to, że są one bardziej nowoczesne. Trzeba się jednak liczyć z tym, że to naprawdę duży wydatek, a mniej zapłaci się już choćby za nabycie terenu i postawienie budynku na własną rękę. Z reguły taniej jest również odkupić lokum od poprzedniego właściciela, a plusem będzie w tym przypadku możliwość błyskawicznego wprowadzenia się do takiego miejsca.
Jakie są możliwości?
Planując własny dom staje się przed pierwszą decyzją: kupić gotowy lub nabyć działkę i postawić budynek od początku. Budowa wbrew pozorom całościowo powinna być tańsza i to wyraźnie, a koszty rozkładają się w czasie. Minusem jest rzecz jasna to, że wymaga to sporo pracy i zaangażowania, a do nieruchomości można się wprowadzić dopiero po dłuższym czasie. Osobom, które nie czują się na siłach, żeby nadzorować powstawanie domu, pozostaje zakup takiego już wybudowanego. W takiej sytuacji rodzi się druga decyzja, pomiędzy działaniem na rynku pierwotnym lub wtórnym.
Plusy i mankamenty nowych nieruchomości
Deweloperzy w większym stopniu inwestują w bloki mieszkalne, lecz podejmują i działania w kontekście domów. Atutem takich nieruchomości jest przede wszystkim ich nowość. Wszystko jest świeżo przygotowane, nowoczesne i zgodne z bieżącymi trendami w budownictwie. Przez długi okres czasu nie powinno być zatem żadnych problemów z samym budynkiem, a dom nie traci również na wartości. Minusem jest duży koszt, zwłaszcza, że zwykle trzeba doliczyć wydatki związane z ewentualnym wykończeniem czy wyposażeniem lokum. Wiele zależy tu od ustaleń z deweloperem w jakim stanie ma być przekazana nieruchomość. Nawet ta dopracowana do gotowości do wprowadzenia się, zwykle pochłonie jeszcze trochę pieniędzy z myślą o spersonalizowanym wyposażeniu. Oprócz tego deweloper działa według pewnego schematu, więc projekt nie będzie miał specjalnie indywidualnego charakteru, tak jak przy własnej budowie.
Przewaga rynku wtórnego
Na korzyść rynku wtórnego przemawia na pewno fakt, że nieruchomość jest zwykle w pełni gotowa do zamieszkania i dostępna w zasadzie od razu. Oczywiście nie dotyczy to domów, które są przeznaczone do remontu. Zwykle zapłacisz mniej niż w segmencie pierwotnym i nie musisz dokładać gotówki na późniejszym etapie, a jeżeli już zajdzie taka potrzeba, to będzie to raczej niewielka suma na odświeżenie lokalu. Przede wszystkim obecnie w kategorii domów zdecydowanie przeważają jednak oferty wtórne, więc po prostu łatwiej znaleźć takie propozycje, gdyż tych od deweloperów jest niewiele. Krzyki to obecnie najatrakcyjniejsza dzielnica Wrocławia, w której wiele osób szuka mieszkań, ale i domów. Te drugie dostępne są przede wszystkim w południowych rejonach tego obszaru. Znajdziesz tam nowe nieruchomości, choć dominują ciekawe propozycje z rynku wtórnego. Jeżeli szukasz domu w tej okolicy, to zachęcamy do zapoznania się z ofertami Wielkiej Giełdy Nieruchomości.
