Biura WGN
CENTRALA WGN
Mieszkańcy Wrocławia coraz częściej wybierają dla siebie dom na sprzedaż zamiast apartamentu. Ceny tych nieruchomości są porównywalne, a gwarancja zielonego ogrodu zamiast tarasu bez apartamentowego widoku jest jednym z głównych powodów zmian preferencji.
Spis treści:
Które osiedla cieszą się powodzeniem?
Dlaczego kupujący wybierają stare wille?
Nowoczesne rezydencje
Najbardziej popularne lokalizacje domów na sprzedaż we Wrocławiu
Jak wynika ze statystyk WGN tylko w ubiegłym roku w samym Wrocławiu sprzedano ponad pół tysiąca domów. Większość z nich jest w zabudowie szeregowej, wybudowane po 1990 roku. Najbardziej popularne rejony wśród nabywców to Ołtaszyn i Wojszyce , gdzie ceny za stosunkowo nowe szeregi wahają się w zależności od standardu i wielkości działki od 840 000 tysięcy w rejonie ulicy Piechoty , 1 350 000 zł przy ulicy Zawiszy Czarnego do 1 550 000 zł przy ulicy Oboźnej.
Te domy biją swoje rekordy sprzedaży. W większości te wybudowane jeszcze w latach 20-tych ubiegłego wieku głównie w rejonie Wielkiej Wyspy. Ich cena, w zależności od standardu wykończenia i wykonanych remontów wnętrza, wahała się od 880 000 z do 1 550 000 zł.
Stare wille we Wrocławiu
Borek, Biskupin, Zacisze, Zalesie, Grabiszyn i Oporów to najchętniej wybierane lokalizacje przez miłośników historycznej zabudowy . Klienci poszukujący domów „z duszą” na tych osiedlach doceniają charakter starych, przedwojennych willi miejskich z zachowanymi elementami ich wystroju – sztukaterii, stolarki, a przede wszystkim przedwojennej architektury.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: dom na sprzedaż we Wrocławiu
Innym ważnym atutem nieruchomości położonych na tych osiedlach jest bliskość terenów zielonych, parków, doskonały dojazd komunikacją miejską do centrum i co najważniejsze spore powierzchnie działek, na których posadowione są nieruchomości.
Tego typu domy nie tracą na wartości, wręcz przeciwnie z biegiem lat zwykle zyskują. Za dom wolnostojący w rejonie Biskupina, położony przy ulicy Malczewskiego, posadowiony na działce o powierzchni ponad 1200 mkw nabywca musiał zapłacić 3 480 000 zł , a za willę przy ulicy Wieniawskiego na Zalesiu, stojącą na działce o powierzchni ponad 1 000 mkw – 2 450 000 zł. W rejonie Oporowa , dom przy ulicy Nałkowskiej posadowiony na dużej działce o powierzchni ponad 1 200 mkw kosztował nabywcę 3200 000 zł., a odremontowana willa na Borku przy ulicy Sokolej 3 800 000 zł.
Podobne ceny starych domów, ale w zabudowie szeregowej kształtowały się w pozostałych, modnych osiedlach we Wrocławiu. Nawet maleńkie szeregi z lat 60-tych ubiegłego wieku, położone w samym sercu Borka przy alejach Jaworowej i Wiśniowej o powierzchni użytkowej 90 mkw osiągały w ubiegłym roku ceny od 850 000 z do 900 000 zł.
Popularne nowoczesne rezydencje
Najbardziej poszukiwane wśród Wrocławian są jednak nowoczesne rezydencje, których dostępność na rynku jest wciąż niewystarczająca. Najładniejsze z nich można znaleźć w ofercie biura WGN Nieruchomości. Wystawiony do sprzedaży dom położony na styku dwóch pożądanych lokalizacji Oporowa i Kleciny można nabyć za 4 150 000 zł. Jego niepowtarzalny, indywidualny charakter przyciąga głównie młode osoby poszukujące własnego domu.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: dom na sprzedaż we Wrocławiu
Nowością na rynku nieruchomości stały się oferty sprzedaży domów z pozwoleniem na budowę i możliwością wybudowania przez sprzedającego domu pod klucz. To ciekawe rozwiązanie rynkowe preferowane przez sprzedających stawiających pierwsze kroki w deweloperce. Koszt wybudowania takiej nieruchomości wraz z materiałami i działką jest niższy, niż nabycie domu o podobnych parametrach od wyspecjalizowanego dewelopera.
Marlena Joks
Starszy Analityk WGN
