Biura WGN
CENTRALA WGN
Oferta domów na sprzedaż we Wrocławiu powoli się rozwija. W segmencie mieszkaniowym najczęściej poszukiwane są lokale mieszkalne, jednak większe nieruchomości zaczynają przyciągać spojrzenia coraz większej liczby nabywców.
Spis treści:
Nie tylko lokale mieszkalne przyciągają nabywców
Inwestorzy zainteresowani projektami z segmentu premium
Nieruchomości z drugiej ręki – liczba ofert jest spora
Deweloperzy wchodzą na rynek willowy
Rośnie atrakcyjność domów na sprzedaż we Wrocławiu
Rynek domów na sprzedaż we Wrocławiu rośnie w siłę. Przybywa nieruchomości, które oferują dużą przestrzeń i większą prywatność. Polacy chcą mieszkać coraz bardziej komfortowo. Chcąc nabyć dużą nieruchomość mieszkalną, trzeba się jednak liczyć z wysokimi kosztami.
Należy też brać pod uwagę koszty eksploatacji budynku, które również znacząco przekraczają koszty utrzymania mieszkania. Mimo dużych kosztów związanych z taką inwestycją, zainteresowanie domami na sprzedaż we Wrocławiu jest widoczne.
Deweloperzy inwestują już nie tylko w mieszkania
Deweloperzy zauważają potencjał, jaki tkwi w prestiżowych nieruchomościach wolnostojących. Także bliźniaki i szeregowe cieszą się coraz większym zainteresowaniem, co skłania ich do podejmowania aktywności w tym segmencie rynku.
O ile budynki wolnostojące najczęściej realizowane są przez osoby prywatne, o tyle deweloperzy odnajdują się w realizacji inwestycji szeregowych. Są one o tyle korzystnym wyborem, że zapewniają dostęp do większej przestrzeni domowej i często niewielkiego ogródka, a równocześnie dostępne są w przystępnych jak na ten rodzaj nieruchomości cenach. Budynki w zabudowie bliźniaczej także cieszą się zainteresowaniem, jednak są rzadziej realizowane.
Tereny pod realizację inwestycji willowych są dostępne bliżej obrzeży miasta
Problemem, z jakim muszą się obecnie borykać deweloperzy, jest malejąca liczba atrakcyjnych działek budowlanych. Nie dość, że wolnych gruntów budowlanych ubywa, to dodatkowo cechują się bardzo wysokimi cenami. Zwłaszcza te zlokalizowane w dużych aglomeracjach miejskich.
Z tego względu bardzo często kupowane są z myślą o budowie luksusowych apartamentowców lub osiedli willowych. Rośnie też popularność dziełek budowlanych, które są położone na obrzeżach dużych miast. Nie dość, że charakteryzują się one konkurencyjną ceną, to dodatkowo zapewnią przyszłym mieszkańcom dostęp do większej liczny terenów zielonych.
Jest to duża zaleta dla konkretnych grup docelowych, na przykład rodzin z dziećmi czy osób starszych, którym zależy na możliwości spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu, z dala od zgiełku miasta.
Jakie domy na sprzedaż we Wrocławiu oferuje rynek wtórny?
Jakie domy na sprzedaż we Wrocławiu są obecnie dostępne w sprzedaży. Aby przybliżyć, jakie nieruchomości w tym segmencie oferuje rynek w ostatnim kwartale 2025 roku, poniżej prezentujemy opisy przykładowych ofert pochodzących z bazy biur WGN.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości położonej na wrocławskich Krzykach. Dom na sprzedaż we Wrocławiu ma powierzchnię 345 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 7 pokoi rozmieszczonych na 3 kondygnacjach. Budynek został oddany do użytku w 2006 roku.
Działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 918 metrów kwadratowych. Jest to budynek w zabudowie bliźniaczej. Atutem jest dwustanowiskowy garaż. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 3 000 000 złotych, co daje 8 696 złotych za metr kwadratowy.
WGN Oława jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości wolnostojącej, która położona jest w obrębie dzielnicy Psie Pole. Nieruchomość mieszkalna ma powierzchnię 309 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 8 pokoi rozmieszczonych na 2 kondygnacjach.
Dom na sprzedaż we Wrocławiu został oddany do użytku w 2007 roku. Wymaga remontu. Działka, na której się znajduje, liczy 726 metrów kwadratowych powierzchni. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 1 590 000 złotych, co daje około 5 146 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wieluń pośredniczy w sprzedaży budynku wolnostojącego, który położony jest na Wojszycach. Budynek ma powierzchnię 195 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 6 pokoi rozmieszczonych na 2 kondygnacjach. Działka, na której się mieści, ma 600 metrów kwadratowych powierzchni.
Nieruchomość przeszła generalny remont w 2008 roku. Wnętrze jest wykończone, budynek jest gotowy do zamieszkania. Jego cena ofertowa wynosi 2 100 000 złotych, co daje 10 769 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław pośredniczy w sprzedaży nieruchomości, która zlokalizowana jest w dzielnicy Krzyki. Dom na sprzedaż we Wrocławiu ma powierzchnię 300 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 6 pokoi rozmieszczonych na 3 kondygnacjach.
Budynek został oddany do użytku w 2010 roku. Wnętrze jest wykończone, budynek nadaje się do zamieszkania. Działka, na której jest posadowiony, ma powierzchnię 719 metrów kwadratowych. Budynek jest podpiwniczony i posiada garaż. Cena przedmiotowej nieruchomości wynosi 3 800 000 złotych, co daje 12 667 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław pośredniczy również w sprzedaży budynku wolnostojącego, który położony jest w obrębie dzielnicy Krzyki. Dom na sprzedaż we Wrocławiu ma powierzchnię 428 metrów kwadratowych, jest to budynek jednokondygnacyjny, który został oddany do użytku w 2007 roku. Wnętrza są wykończone, budynek jest gotowy do zamieszkania.
Działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 3936 metrów kwadratowych. Tak duża przestrzeń zapewnia dużą prywatność i stwarza szerokie możliwości adaptacyjne. Atutem nieruchomości jest basen, letnia altana i dwustanowiskowy garaż. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 5 990 000 złotych, co daje 13 995 złotych za metr kwadratowy.
Rynek pierwotny także ma co zaoferować
Ile trzeba zapłacić za nieruchomość z rynku pierwotnego? Oto opisy przykładowych ofert pochodzących z bazy biur WGN.
WGN Lubin pośredniczy w sprzedaży budynku z rynku pierwotnego, który zlokalizowany jest we Wrocławiu. Jest to wolnostojący dom na sprzedaż we Wrocławiu, cechujący się energooszczędnością. Budynek jest w stanie deweloperskim. Oferuje 100 metrów kwadratowych przestrzeni i dostęp do 3 pokoi mieszkalnych rozlokowanych na 2 kondygnacjach. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 512 000 złotych, co daje około 5 120 złotych za metr kwadratowy.
WGN Lubin pośredniczy też w sprzedaży budynku wolnostojącego, zlokalizowanego we Wrocławiu. Nieruchomość z rynku pierwotnego oferuje dostęp do 69 metrów kwadratowych powierzchni. Właściciel zyska dostęp do 3 pokoi rozmieszczonych na 2 kondygnacjach. Budynek mieści się na działce o powierzchni 1000 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 392 100 złotych, co daje około 5 683 złotych za metr kwadratowy.
Inwestycje willowe przyszłością sektora?
Czy biorąc pod uwagę rosnącą popularność inwestycji willowych, można się spodziewać, czy tego typu nieruchomości są przyszłością sektora mieszkaniowego? Taki wniosek byłby daleko idący.
Jednak można się spodziewać, że luksusowe nieruchomości mieszkalne, oferujące dużą przestrzeń i większą prywatność, zaczną przyciągać większą liczbę nabywców. A w ślad za tym rosnącym popytem podążą deweloperzy, którzy mogą starać się dostarczać na lokalne rynki willowe projekty.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka
