Biura WGN
CENTRALA WGN
Tanie domy we Wrocławiu zaczęły cieszyć się popularnością. Tego typu oferty są coraz częściej poszukiwane i stanową alternatywę dla drogich mieszkań w centrum. Analizując ten segment rynku należy zwrócić uwagę na trzy rodzaje nieruchomości: domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, gotowe projekty niejednokrotnie wykonywane z prefabrykatów oraz stare domy przeznaczone do generalnego remontu.
Spis treści
Tanie domy we Wrocławiu w zabudowie szeregowej
Oferty tanich domów we Wrocławiu bardzo często dotyczą nieruchomości w zabudowie szeregowej. Jakie atuty posiadają domy w zabudowie szeregowej? Niskie koszty eksploatacji, poprzez połączenie ścian budynków znacznie poprawia warunki termiczne. Lepsze parametry cieplne domów to niższe rachunki za ogrzewanie, co dotyczy w szczególności środkowych segmentów.
Poczucie prywatności zapewniane przez osobne wejście do domu i własny ogród dają mieszkańcom poczucie intymności i pozwalają poczuć się jak we własnym domu. Wspólnota sąsiedzka, czyli bliskość sąsiadów zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Mieszkańcy szeregowców tworzą wspólnotę i obce jest im uczucie odizolowania, które nieraz towarzyszy właścicielom domów wolnostojących Wysoki standard, własny ogród, co najmniej dwie kondygnacje, do tego piwnica i garaż – wszystko to podnosi komfort życia w zabudowie szeregowej.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
Tani dom we Wrocławiu w zabudowie szeregowej to idealna opcja dla osób, które są zmęczone życiem w blokowisku, ale szukają opcji atrakcyjniejszej cenowo od domu wolnostojącego. Wszystkie te elementy sprawują, że myśląc tani dom we Wrocławiu od razu na myśl przechodzi zabudowa szeregowa. Rosnąca popularność tego typu nieruchomości sprawia, że powstaje coraz więcej tego typu inwestycji.
Jedną z nich jest Osiedle Pissardii, gdzie powstanie szesnaście segmentów. Projekt inwestycji to przemyślany układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się strefa dzienna domu. Na salon z jadalnią i kuchnią przewidziano 39,09 m2 a aranżacja zakłada możliwość umiejscowienia kuchni zarówno w aneksie jak też jej wydzielenia. Przeszklony salon, miejsce na kominek i taras z ogródkiem zapewnia mieszkańcom komfort codziennego użytkowania. Na piętrze powierzchnia nie jest ograniczona skosami. Zaprojektowano cztery wygodne sypialnie i łazienkę. Poddasze o powierzchni 33,72 m2 to dodatkowa powierzchnia domu, którą można wykorzystać jako strych, którego miejsce z pewnością się przyda lub też po adaptacji wykorzystać na dodatkowy pokój na co pozwala wysokość pomieszczenia. Osiedle oferujące tanie domy na sprzedaż Wrocław znajduje się przy ul. Malinowskiego 40 w okolicy to domów jednorodzinnych i bliźniaczych. Dużym atutem inwestycji jest bliskość centrum, wschodniej obwodnicy Wrocławia a także autostrady A4. Inwestycja znajduje się również w niedalekim sąsiedztwie parku Brochowskiego.
Przykładem kolejnej ciekawej inwestycji są Domy Wysoka. Nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej jest usytuowane w podwrocławskiej Wysokiej, 500 m od granicy miasta. W drugim etapie inwestycji powstają otoczone zielenią segmenty, każdy o powierzchni 140 m², posiadają garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed domem. Ważną rolę dla mieszkańców odgrywają ogrody o powierzchni od 58 m² do aż 258 m². Duże przeszklenia z salonu, kuchni i jadalni pozwalają obcować z zielenią nawet w chłodniejsze dni. Poza nimi na parterze znajdzie się również łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Pomimo lokalizacji pod Wrocławiem inwestycja jest doskonale skomunikowana. Komunikację oprócz przejeżdżających przez Wysoką autobusów 112 i 612 zapewnia wygodny dojazd do południowych dzielnic, centrum Bielany oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. W niedalekiej przyszłości dodatkowym atutem komunikacyjnym osiedla będzie planowana w odległości niecałego kilometra Wschodnia Obwodnica Wrocławia.
Nowoczesne rozwiązania są również w tanich domach na sprzedaż
Chcąc obniżyć koszty budowy domu warto zwrócić uwagę na nowoczesne rozwiązania, w tym wykorzystanie prefabrykatów. Tanie domy we Wrocławiu mogę również powstać z gotowych projektów, co także może obniżyć koszty inwestycji. Domy powstające z użyciem nowoczesnych technologii z prefabrykatów pozwalają zaoszczędzić pieniądze nie tylko na etapie budowy ale także eksploatacji.
Prefabrykacja szkieletu to najszybszy sposób na budowę domu. Wykonanie fundamentu i gotowych elementów ścian budynku zajmuje około czterech tygodni, a montaż elementów do stanu surowego zamkniętego jest możliwy nawet w ciągu czterech dni. Reszta to prace wykończeniowe. Wymarzony tani dom we Wrocławiu może więc powstać nawet w trzy miesiące. Technologia prefabrykacji pozwala na realizację dowolnego projektu domu według indywidualnych preferencji klienta. Drewniane elementy szkieletu przygotowywane w fabryce pozwalają na swobodny układ pomieszczeń i metraż.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
Przewagą domów prefabrykowanych od tych tradycyjnych jest niższa cena realizacji. Koszty uzależnione są od standardu wykonania budynku. Możliwe jest oddanie budynku pod klucz lub w stanie surowym. Krótszy czas budowy to oszczędność nie tylko pieniędzy, ale i energii. Dzięki metodzie rekuperacji raz wytworzone ciepło wykorzystujesz ponownie, minimalizując koszty ogrzewania. Domy energooszczędne to inwestycja w przyszłość.
Tanie domy we Wrocławiu z prefabrykatów są tworzone z wysokiej jakości materiałów ekologicznych. Solidna izolacja, zapewnia optymalną temperaturę zimą oraz latem, ograniczając przy tym koszty ogrzewania i klimatyzacji. Tanie domy w Wrocławiu wykonane w tej technologii są wytrzymałe, jednak wybierając firmę, która zrealizuje taki projekt należy sprawdzić czy posiada odpowiednie certyfikaty. Ze względu niższe koszty budowy i eksploatacji a także aspekt proekologiczny domy z prefabrykatów są coraz popularniejsze zarówno w Polsce jak i na całym świecie.
Czy tani dom na sprzedaż we Wrocławiu to tylko nieruchomość do remontu?
Natrafiając na ofertę taniego domu do sprzedaży we Wrocławiu należy mieć świadomość, że taka nieruchomość będzie najczęściej wymagała gruntownego remontu. Mając na względzie maksymalne obniżenie kosztów warto przejrzeć oferty z rynku wtórnego. Niejednokrotnie można znaleźć bardzo tanie domy we Wrocławiu na sprzedaż.
Wśród nich znajdują się też domy do remontu. Jednak czy warto je rozważać? Ogólnie nieruchomości do remontu są tanie, ale też wymagają dodatkowych nakładów finansowych. Trzeba dokładnie przekalkulować, czy jej kupno będzie się opłacało, ponieważ może się okazać, że w rzeczywistości lepiej będzie kupić lub zbudować nowy dom niż przeznaczać sporo pieniędzy na remont tego starszego. Warto po prostu poprzeglądać oferty domów do remontu, będzie można wtedy zobaczyć, ile wszystko będzie kosztowało i czy rzeczywiście zakupienie takiej nieruchomości to dobry pomysł. Należy także mieć na uwadze, że określenie „do remontu” jest bardzo ogólne.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
Zasadniczą kwestią jest określenie czy tani dom we Wrocławiu wymaga tylko odnowienia wnętrza czy wymaga generalnego remontu łącznie z wymianą instalacji czy dachu. Kupując taką nieruchomość należy dokładnie zweryfikować wiele rzeczy. Kluczowe będzie zatem to czy konstrukcja domu jest nienaruszona, czy nie ma tam wilgoci i czy nie występują problemy z dostawami prądu, wody lub samymi instalacjami. Niektóre tanie domy we Wrocławiu, które pojawiają się na rynku charakteryzują się bardzo doskonałą lokalizacją, często w obszarach trudno obecnie dostępnych, gdzie nie powstają nowe nieruchomości, a te już istniejące, są zamieszkiwane przez kolejne pokolenia i nie trafiają na sprzedaż.
Stosunkowo tanie domy we Wrocławiu wystawione na sprzedaż można znaleźć w najbardziej popularnych dzielnicach miasta: na Krzykach, Karłowicach, Śródmieściu czy na obszarze Wielkiej Wyspy. W przypadku tego typu nieruchomości lokalizacja jest ich największą zaletą. Dlatego jeżeli dom znajduje się pośród dostępnych, nowoczesnych inwestycji lub gotowych nieruchomości sprzedawanych z drugiej ręki, to zapewne znajdzie się na nie wielu chętnych. Inaczej będzie wyglądać sytuacja na osiedlach, gdzie innych ofert jest bardzo niewiele. Należy przy tym zwracać uwagę i na najbliższe otoczenie, rozpatrywane zarówno w kontekście poziomu zadbania samej działki, jak i zabudowy w okolicy nieruchomości.
