Biura WGN
CENTRALA WGN
Sprzedaż domów we Wrocławiu jest dość rozwinięta. Miejsce jest atrakcyjne do życia, a nie każdy chce kupić mieszkanie. Dom zapewnia zwykle większy metraż, a przede wszystkim prywatność i swobodę. W zdecydowanej większości przypadków do dyspozycji będzie przy okazji ogród. W mieście i już poza jego granicami jest sporo takich nieruchomości, przygotowywanych w różnej zabudowie. Część z nich pochodzi od deweloperów, co przekonuje wielu nabywców. Takie oferty są dostępne na WGN.
Spis treści
Jak wygląda sytuacja w tym segmencie?
Zainteresowanie nieruchomościami pod miastem
Kiedy wybrać propozycje z rynku pierwotnego?
Czym kierują się deweloperzy?
Jak wygląda sytuacja ze sprzedażą domów we Wrocławiu? Dostępne na sprzedaż są nawet domy parterowe
W kontekście sprzedaży domów we Wrocławiu widać dość duży ruch. Obejmuje to różne rodzaje nieruchomości tego typu, w tym wolnostojące, bliźniacze czy szeregowe, a możesz znaleźć także coraz popularniejsze domy parterowe na sprzedaż. Jest to duża inwestycja, więc na taki zakup zwykle decydują się osoby, które mają już spory potencjał finansowy. To częsty ruch w przypadku par zakładających rodziny. Wiele osób marzy po prostu o domu, który na pewno daje większe poczucie niezależności i prywatności. Oczywiście jest to przy tym rozwiązanie dla ludzi nie obawiających się nieco wyższych kosztów związanych z rachunkami czy wysiłku związanego z dbaniem o budynek i teren. Nieruchomości tego typu można kupić w różnych dzielnicach Wrocławia.
Różne warianty
Charakterystyczne dla Wrocławia jest to, że dostępne są tutaj domy wykonane w różnym stylu architektonicznym. Nie brakuje oczywiście takich najbardziej pożądanych, czyli wolnostojących. W tej kategorii widać też propozycje parterowe, które większość osób kojarzy z amerykańskich filmów, tymczasem taka zabudowa staje się coraz popularniejsza w Polsce. Oprócz tego znajdziesz warianty bliźniacze oraz szeregowe. Są one nieco tańsze, choć oczywiście wiążą się z nieco mniejszą prywatnością.
Kto się na to decyduje?
Nieruchomości to z natury duże inwestycje, a domy są jeszcze bardziej kosztowne od mieszkań. To zatem na pewno wybór dla osób dysponujących odpowiednim potencjałem finansowym. Najczęściej decydują się na nie osoby mające 30-40 lat, które odłożyły już dość pokaźne środki, a do tego mają stałą i pewną pracę. Zwykle są to pary, które szykują się do założenia rodziny czy mają już nawet dziecko, ale chcą się zdecydować na kolejne. Oczywiście nie można zapominać i o małżeństwach, które nie są jeszcze nastawione na posiadanie dzieci, ale po prostu marzy im się własny dom.
Kiedy jest to lepszy wybór niż mieszkanie?
Na pewno własny dom jest pewnym symbolem niezależności. Samemu decydujesz o nieruchomości, nie przejmując się ustaleniami spółdzielni czy wspólnot mieszkaniowych. Do tego dochodzi aspekt prywatności, szczególnie przy budynkach wolnostojących, gdzie co najwyżej musisz się liczyć z oddalonym o kilkanaście metrów sąsiadem, oddzielonym jednak płotem. Nieco inaczej jest w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej, choć i takie segmenty są mimo wszystko bardziej niezależne od mieszkań w blokach. Domy są zwykle większe, więc dochodzi do tego aspekt pokaźnego metrażu. Zyskujesz i teren wokół budynku, który możesz zaaranżować jako ogród, ale przy większych działkach możesz sobie pozwolić i na przygotowanie garażu czy warsztatu. Mimo wielu atutów, trzeba się liczyć i z pewnymi mankamentami. Znacząco wyższe będą rachunki, gdyż przy takim obszarze zużywa się więcej mediów. Do tego dochodzi kwestia sprzątania sporej nieruchomości i utrzymywania porządku w obrębie całej działki, co jest dość obciążające.
W różnych częściach miasta
W przypadku Wrocławia domy można znaleźć w większości jego części, oczywiście z wyłączeniem ścisłego centrum. Choćby teraz znajdziesz jednak w bazie WGN propozycję takiej nieruchomości w znajdującym się nieco na uboczu osiedlu Śródmieścia, a więc Zalesiu. Takich ofert jest dużo i na Krzykach czy Fabrycznej, szczególnie zmierzając w stronę obrzeży. Takiej zabudowy nie brakuje i na Psim Polu, więc w praktyce możesz wybrać dowolną z dzielnic Wrocławia.
fot. pixabay.com
Nie brakuje chętnych na dom na sprzedaż pod Wrocławiem
Dom na sprzedaż pod Wrocławiem to propozycja ciesząca się nie mniejszym zainteresowaniem. Obecnie na całym rynku nieruchomości widać tendencję do inwestowania na obrzeżach miast lub wręcz poza ich obrysem. W przypadku domów jest to tym powszechniejsze, że buduje się je raczej dalej od centrum, przy którym dominują bloki i kamienice. Przy takiej lokalizacji można liczyć na nieco niższe ceny, mniej zabudowane tereny, a przez to lepszy dostęp do obszarów zielonych i większy spokój.
Atuty życia poza miastem
Sama specyfika takiej zabudowy sprawia, iż najwięcej domów widać mimo wszystko na obrzeżach miast oraz w przylegających do niego miejscowościach. Oczywiście są fragmenty dzielnic stanowiące od tego wyjątki, lecz w samym mieście przeważa jednak architektura wielorodzinna. Wybór lokalizacji poza samym Wrocławiem oznacza na pewno nieco niższe ceny oraz jeszcze większą swobodę, ponieważ zabudowa będzie mniej gęsta. Warto upewnić się jedynie czy w pobliżu znajdą się sklepy czy szkoła, żeby nie trzeba było za każdym razem pokonywać dalszych dystansów. Mimo wszystko jest to raczej wybór dla osób z własnym samochodem. Co prawda podmiejskie miejscowości też bywają dość dobrze skomunikowane, lecz jest to jednak zupełnie inna skala niż w przypadku rejonów w obrębie granic miasta.
Domy pod Wrocławiem od dewelopera. Co przemawia za takim rozwiązaniem?
Ciekawymi ofertami są domy pod Wrocławiem od dewelopera. Takie firmy chętniej stawiają ten typ nieruchomości w takich dalszych rejonach, gdyż obszary w obrębie samego miasta rezerwują raczej na budynki z wieloma lokalami mieszkalnymi. Taki zakup jest nieco droższy niż postawienie domu we własnym zakresie, lecz oczywiście otrzymujesz w zamian już powstały budynek. Względem rynku wtórnego atutem jest na pewno brak wątpliwości w kontekście spraw własnościowych czy fakt, iż lokum będzie można wykończyć według własnego uznania, jeśli kupisz je w stanie deweloperskim.
Czemu inwestorzy tam budują?
Z perspektywy deweloperów działki poza miastem są atrakcyjne cenowo i dobrze nadają się na domy, ponieważ bloki mieszkalne mają rację bytu raczej w mieście, ale niekoniecznie już poza jego granicami. Z kolei im bliżej centrum Wrocławia, tym takich inwestycji widać już mniej. W atrakcyjniejszych lokalizacjach deweloperzy szukają jednak terenów pod budynki wielorodzinne, ponieważ więcej na nich zarobią. Na obrzeżach często można spotkać również warianty szeregowe czy małe osiedla złożone z kilku lub maksymalnie kilkunastu domów jednorodzinnych.
Korzyści wynikające z zakupu domu z rynku pierwotnego
Domy można kupić na rynku wtórnym i są tam one tańsze niż na tym pierwotnym. Trzeba jednak liczyć się z tym, że większość z nich wymaga większych lub mniejszych prac remontowych, a w skali takiej zabudowy zawsze generuje to spore koszty. Osoby decydujące się na domy preferują zatem raczej kupowanie ich w segmencie pierwotnym lub w ogóle zakup działki i budowę domu od początku. Ta druga opcja jest korzystna finansowo i pozwala stworzyć nieruchomość w pełni według własnej wizji. Wymaga to jednak oczywiście dopełnienia licznych formalności i przede wszystkim same prace to długi okres czasu. Kupując od dewelopera masz już w zasadzie gotowy budynek, który trzeba jedynie wykończyć, chyba że wybierzesz wariant w którym firma zajmie się i tym etapem. Większość nabywców preferuje jednak zakup domu w stanie deweloperskim, ponieważ mogą wtedy zadbać o ostatnie prace i same dekoracje według swojej wizji, realizując zamysł domu swoich marzeń. Wrocław to bardzo atrakcyjne miejsce do życia. Sprzedaje się tu naprawdę dużo mieszkań, ale właśnie i domów. Chętnie wybierają je już w miarę ustatkowane osoby, które zakładają rodzinę, więc zależy im na większej prywatności i niezależności, nawet kosztem oddalenia się od centrum miasta. Duże grono nabywców sięga wręcz po nieruchomości na obrzeżach czy w podmiejskich miejscowościach, gdzie panuje jeszcze większy spokój. W poszukiwaniu ofert domów na sprzedaż we Wrocławiu i okolicach, zachęcamy do zapoznania się z propozycjami z Wielkiej Giełdy Nieruchomości.
