Biura WGN
CENTRALA WGN
Domy na sprzedaż we Wrocławiu można znaleźć głównie na rynku wtórnym. Wiele osób uznaje to za lepsze rozwiązanie niż podejmowanie się budowy od początku, która rozciąga się często w czasie na parę lat. Jednym z najbardziej stabilnych sektorów nieruchomości stały się ekskluzywne domy na sprzedaż. Potencjalny nabywca kupno każdej nieruchomości traktuje jako swoistą inwestycję, a zauważalny aktualnie trend na zakup luksusowych rezydencji oraz apartamentów wpływa znacząco na wzrost zainteresowania tego typu nieruchomościami.
Spis treści:
1. Wzrost zainteresowania wśród kupujących
2. Charakteryzacja nieruchomości premium
3. Atrakcyjne lokalizacje
4. Oferty WGN
5. Błędy popełniane przy zakupie
Wzrost zainteresowania domami na sprzedaż we Wrocławiu
Domy na sprzedaż we Wrocławiu zyskują na wartości poprzez coraz większe zaineresowanie wśród kupujących nieruchomościami wolnostojącymi. Aktualnie na rynku premium zauważyć można tendencję wzrostową w wynikach wyszukiwań ekskluzywnych domów we Wrocławiu. Powodów może być kilka. Za jeden z głównych uważa się niestabilną sytuację w sektorze zarówno finansowym jak i towarowym oraz stale rosnącą inflację. To z kolei jest czynnikiem powodującym lokowanie swoich środków pieniężnych ku pewniejszym formom inwestowania, zwłaszcza w dobie wciąż panującej pandemii oraz zmian zachodzących w gospodarce. Ponadto rynek nieruchomości nie jest aż tak wrażliwy na wszelkie wahania dlatego stanowi jedna z najbardziej stabilnych form inwestycji. Wpływ na ten proces ma oczywiście także wzrost zamożności społeczeństwa. Klienci nabywający ekskluzywne nieruchomości często traktują je jako wyznacznik swoich osiągnięć oraz przedkładają ich komfort nad prestiż, jednakże oba te kryteria wciąż idą ze sobą w parze.
Cechy nieruchomości ekskluzywnych
Chęć stałego podnoszenia standardu życia wśród wszystkich polaków sprawia, że na rynku nieruchomości obserwujemy coraz więcej ofert eksluzywnych domów na sprzedaż. Niestety nie ma jednoznacznej definicji, która mogłaby określić nieruchomości luksusowe. Do pewnego czasu wyznacznikiem prestiżu była cena, jednkże nie sama kwota nieruchomości sprawia, że możemy nadać jej miano ekskluzywnej. Jest wiele elementów wpływających na wypozycjonowanie nieruchomości ponad przeciętne domy, między innymi lokalizacja, sąsiedztwo, materiały budowlane oraz wykończeniowe, czy zastosowanie nowoczesnych technologii. Powierzchnia i standard domu, czy mieszkania bez wątpienia ma duży wpływ jednak same w sobie nie będą kryterium decydującym, tak samo lokalizacja. Bardzo ważna rolę jeżeli chodzi o apartamenty, czy mieszkania ma również typ budynku, w którym się znajdują. Ekskluzywne domy to także szereg zastosowanych udogodnień dla lokatorów. Posiadanie prywatnego basenu, sauny, czy siłowni staje się czymś oczywistym, czymś czym charakteryzują się nieruchomości premium. Wszystkie wymienione kryteria powinny się wzajemnie zazębiać i być spójne.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Dom wolnostojący na sprzedaż
Najatrakcyjniejsze lokalizacje domów na sprzedaż we Wrocławiu
Prestiżowe domy na sprzedaż we Wrocławiu, zlokalizowane są w jednych z najbardziej porządanych dzielic miasta. Pierwsza z nich, dzielnica Krzyki, doceniana przez bliskość centrum, bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę komunikacyjną oraz tereny zielone. Jest to prężnie rozwijająca się część miasta, w której zlokalizowane są piekne wille, domy jednordzinne oraz nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Krzyki stanowią jedną z najdroższych dzielnic miasta. We Wrocławiu, wytypować można kilka osiedli, które mają charakter willowy, jednocześnie pozostając w tkance miejskiej. W tym gronie z pewnością znajdzie się Zacisze, które na północy sąsieduje z bardzo ważnym węzłem komunikacyjnym jakim jest Plac Grunwaldzki. Teren umiejscowiony blisko Odry, Parku Szczytnickiego oraz Hali Stulecia, od lat cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. Oferty luksusowych posiadłości na Zaciuszu, wyceniane są na ok. 4 mln. zł za 220 metrów kwadratowych. Coraz więcej osób odkrywa również potencjał dzielnicy Psie Pole, gdzie powsają różnorodne obiekty usługowe, placówki edukacyjne, które sprawiają, że obszar ten staje się obiektem zainteresowań. Na uwagę zasługują tereny położone na obrzeżach Wrocławia, gdzie zabudowa jest bardziej kameralna.
Aktualna ofera WGN
Aktualnie w bazie Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości znajduje się 11 ofert sprzedaży domów we Wrocławiu. Poniżej przedstawione zostaną trzy rezydencje, zlokalizowane w trzech różnych dzielnicach miasta, w których mieszczą się willowe osiedla.
Pierwsza prezentowana rezydencja zlokalizowana jest w dzielnicy Klecina, w południowej części Wrocławia, na granicy z Oporowem. Przedmiot sprzedaży stanowi nowoczesna, dwukondygnacyjna nieruchomość, w której skład wchodzi parter oraz pietro. Dom położony jest w cichej i bezpiecznej okolicy, na zamkniętym, prestiżowym osiedlu. W skład nieruchomości wchodzi zlokalizowany na parterze przestronny salon z kuchnią oraz jadalnią, z którego prowadzi wyjście do ogrodu, pomieszczenie przeznaczone pod gbinet oraz łazienka. Piętro zagospodarowane zostało pod trzy niezależne sypialnie, z wyjściem na balkon, łazienka garderoba oraz dodatkowe pomieszczenie, które można przeznaczyć pod dowolne cele.
Dom na sprzedaż Jagodno
Rezydencja usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1161 mkw, w bezpośrednim otoczeniu zieleni, ciszy oraz innej zabudowy rezydencjonalnej. Budynek o łącznej powierzchni 372 metrów kwadratowych składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze zlokalizowany został przestronny i jasny salon z kominkiem oraz z wyjściem na taras, otwarta kuchnia w zabudowie na wymiar oraz pełnym wyposażeniem, łazienka oraz garaż dwustanowiskowy. Pietro zagospodrowane zostało pod sześć niezależnych sypialni z balkonami, łazienke oraz hol. Cały budynek wyposażony został również w ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość stanowi idealną popozycję dla osób poszukujących luksusowegoobiektu w prestizowej lokalizacji.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Dom wolnostojący na sprzedaż
Błędy, których należy się wystrzegać przy zakupie nieruchomości premium
Wybierając, a następnie kupując nieruchomośc luksusową należy uważać na kilka bardzo ważnych aspektów. Przede wszystkim należy zastanowić się, czy nieruchomość nie przewyższa kapitału jakim dysponujemy. Rynek charakteryzuje się tym, że cenę ustala standard wykończenia, emocje, opinia sprzedającego, a na samym końcu zdrowy rozsądek. Za dostęp do wszelkich udogodnień, prestiż ludzie są w stanie zapłacić wysoką kwotę, często nie zwracając uwagi na realna cenę nieruchomości.
Decydując się na zakup konkretnej nieruchomości, nabywca powinien odpowiedzieć sobie na pytanie, czy w przyszłości, za trzy lata, będą w stanie sprzedaż nieruchomość przynajmniej w takiej samej cenie, za którą została zakupiona. Jeżeli nie, oznacza to, że zakup kierowany jest emocjami, jednakże dla niektórych są one ważniejsze niż pieniądze. Luksusowe rezydencje, apartameny charakteryzują się również dużą powierzchnią. Nie zawsze jednak duże oznacza najlepsze, zwłaszcza wtedy, gdy przestrzeni do zagospodarowania będzie za dużo, a co za tym idzie koszty jej utrzymania za wysokie. Przy zakupie nieruchomości premium, często pojawia się problem niedoprecyzowanego celu zakupu. Nabywca kupuje to, co chce mieć, a nie to czego faktycznie potrzebuje.
