Biura WGN
CENTRALA WGN
Domy na sprzedaż we Wrocławiu cieszą się dużym powodzeniem wśród nabywców. Takiej nieruchomości szukają osoby zmęczone zgiełkiem miasta, które marzą o kawałku ogrodu do popołudniowego relaksu. Jaka jest dostępność domów na sprzedaż we Wrocławiu?
Spis treści:
- Dom na sprzedaż – czy to dobry pomysł?
- Mieszkanie na sprzedaż, same zalety
- Jednak są minusy posiadania mieszkania
- Dom to nie tylko atuty, są także wady
- Oferty domów na sprzedaż w Biurach WGN
- Podsumowanie
Zalety domu na sprzedaż we Wrocławiu
Posiadanie własnego domu zawsze znajdzie swoich zwolenników oraz przeciwników. Prawdą jest, że posiadanie własnego domu wiąże się z wieloma obowiązkami i pracami związanymi z porządkowaniem obejścia, wykonywanie bieżących remontów, stawianie ogrodzenia oraz prace związane z porami roku.
Mieszkanie w budynku wielorodzinnym powoduje, że nie mamy takich prac, ponieważ wykonują to zarządcy ze spółdzielni mieszkaniowych, mamy do dyspozycji kawałek ogrodu, jeżeli jest to mieszkanie na parterze lub balkon ewentualnie taras na wyższych piętrach. Jednak dom zapewnia nam szczególną prywatność, nie dzielimy części wspólnych z innymi sąsiadami, mamy ten komfort i możliwość samodzielnego decydowania o nieruchomości.
Dodatkowo dla miłośników ogrodnictwa to właśnie posiadanie domu z ogrodem będzie wspaniałą okazją do pogłębiania swojej pasji. Rodziny zamieszkujące dom posiadają średnio 2 auta, które trzeba gdzieś zaparkować.
W przypadku posiadania domu ta sprawa w ogóle nie zaprząta głowy właścicielom. Posiadają oni garaż lub wiatę garażową albo wystarczający podjazd na którym można postawić auto. To bardzo duże udogodnienie, ponieważ nie trzeba szukać miejsca wokół budynku, w którym posiadamy mieszkanie w mieście, a często są to długie minuty poszukiwań.
Obrzeża miasta są przepełnione domami na sprzedaż we Wrocławiu, dodatkowo są one znakomicie skomunikowane z centrum, dojeżdża wiele autobusów komunikacji miejskiej lub tramwajów. To duże udogodnienie dla osób bez auta lub którzy nie chcą stać w korku ani szukać miejsc wokół miejsca pracy.
Zalety mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu
Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu to prawdziwa gratka dla inwestorów, jest duży popyt na wynajmowanie mieszkań, dlatego inwestorzy mają swój złoty czas.
Posiadając mieszkanie w mieście studenckim nie ma mowy o długim oczekiwaniu na najemcę.
Zaletą mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu jest ich lokalizacja, blisko centrum, wiele niezbędnych sklepów czy lokali usługowych jest w zasięgu ręki. Przystanki autobusowe oraz tramwajowe tuż pod blokiem dają możliwość szybkiej relokacji w pożądane miejsce, a często nawet zdrowy spacer.
Mieszkanie to mniej obowiązków związanych z pieleniem ogrodu, koszeniem trawy, wymianą ogrodzenia czy starego dachu ale również ocieplenie budynku. To są kosztowne remonty, które często wymagane są w przypadku posiadania własnego domu.
W przypadku mieszkania w zabudowie wielorodzinnej opłaca się czynsz administracyjny w którym znajduje się tzw. fundusz remontowy i wszelkie bieżące naprawy są właśnie z tego pokrywane.
Wady mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu
Miejsca parkingowe zawsze budziły wiele kontrowersji, dlatego, że stare kamienice w mieście nie posiadają parkingów podziemnych, a te wokół budynku są już niewystarczające dla wszystkich. Wprowadzono strefy płatnego parkowania, co generuje kolejny koszt w mieszkaniach na sprzedaż we Wrocławiu.
Trochę inna sytuacja jest przy zakupie mieszkania na sprzedaż od dewelopera, gdyż jest okazja zakupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym, ale koszt tego miejsca nie raz sięga 80 tyś zł to ogromna kwota przy i tak już wysokich cenach za m2 mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu. Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu to też znacznie mniejszy metraż niż w przypadku domu. Oczywiście, można zainwestować w wielopokojowy apartament o ponad 100 m2 powierzchni, ale są to bardzo duże nakłady finansowe, a nie każdego na to stać.
Brak posiadania własnego ogródka może być dla niektórych problematyczne, ponieważ pandemia covid-19 pokazała, że ograniczenie w postaci wychodzenia z domu może być uciążliwe. Osoby posiadające własny skrawek ziemi mieli chociaż trochę poczucia swobody i zaznania zieleni, gdy wstęp chociażby do lasów był zakazany.
Zasadniczą wadą mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu jest bliska obecnośc sąsiadów, częste słyszenie ich może być denerwujące. Odgłosy przesuwania mebli, kroków, nierzadko pewnych sprzeczek, szczekanie psa czy krzyki dzieci nie dla wszystkich są przyjemnymi dźwiękami, osoby pracujące na home office cenią sobie spokój i komfort we własnym mieszkaniu, a sąsiedzi mogą to skutecznie zepsuć.
Dodatkowo brak samodzielności w podejmowaniu decyzji, tu panują inne zasady niż w domach. Jeżeli rada mieszkańców lub zarząd nie wyrazi na coś zgody to nie będzie możliwe podjęcie założonej inicjatywy. Brak możliwości wywieszenia banneru reklamowego na balkonie – ponieważ nie każdemu się to podoba, brak możliwości posiadania innego koloru drzwi wejściowych – nie wygląda to spójnie i atrakcyjnie na wspólnym korytarzu i wiele innych.
Wady domu na sprzedaż we Wrocławiu
Przechodząc do wad, oczywiście każdy je posiada, również dom na sprzedaż we Wrocławiu nie jest odmiennym przypadkiem. Jak wcześniej wspomniałam dom na sprzedaż we Wrocławiu to jednak sporo obowiązków, które wynikają z codziennego życia.
Remont obejmujący elewację budynku, ocieplenie, wymiana dachu lub okien i drzwi, są to działania, które powodują, że dom staje się bardziej ekonomiczny, ciepło nie wychodzi na zewnątrz przez nieszczelne okna i nieocieplone mury. Przepisy Unii Europejskiej narzucają wymianę pieca na bardziej ekologiczny, to też koszt. Owszem są dotacje dostępne na ten cel, ale nie pokrywają one 100% wydatku.
Dodatkowo na właścicielach domu jednorodzinnego spoczywa obowiązek zakupu węgla, ekogroszku lub pelletu w zależności od posiadanego pieca, który ogrzewa dom, istnieją również systemy fotowoltaiczne, które są ekologiczne, ale to również wydatek, którego nie da się uniknąć. Bez względu na porę roku stale są prace porządkowe, w zimie odśnieżanie, jesieniom grabienie liście, wiosną i latem zbiory warzyw, owoców, koszenie trawy, przycinanie drzewek lub pielenie ogrodu.
Nie musimy robić tego sami, można zatrudnić fachową firmę, ale jest to również koszt. Pomijając stale ponoszone koszty na utrzymanie domu, są również inne aspekty, które można zamieścić w sekcji „wady” mianowicie wybór lokalizacji domu na sprzedaż, który znajduje się na dalekich obrzeżach miasta, często podlegające już pod obszar wiejski. Mieszkając w takich rejonach możemy liczyć na 1-2 sklepy pierwszej potrzeby a po wszystkie inne artykuły czy usługi należy udać się do centrum.
To generuje stratę czasu na dojazd i zaspokojenie potrzeb. Należy być mocno zorganizowanym, ponieważ często wybierając się już do centrum traci się kilka godzin robiąc m.in. zakupy, a szkoda byłoby czegoś zapomnieć i znów kolejnego dnia tam wracać.
Oferty z kategorii domy na sprzedaż we Wrocławiu z Biur WGN
Biura WGN posiadają wiele ofert domów na sprzedaż we Wrocławiu, przyjrzyjmy się tym najbardziej atrakcyjnym cenowo oraz ze względu na lokalizację. Chociaż rzadko te dwa elementy idą ze sobą w parze.
Biuro WGN Wrocław posiada w swojej ofercie dom na sprzedaż we Wrocławiu w dzielnicy Psie Pole, dom wolnostojący o powierzchni 320 m2. Został on postawiony na działce, która ma 5225 m2 powierzchni, a spora jej część obsadzona jest drzewami, część ogrodowa działki to teren rekreacyjny z domkiem grillowym. Nieruchomośc posiada 5 pokoi na dwóch kondygnacjach.
Cena domu na sprzedaż we Wrocławiu to 3 699 000 PLN (11 559 PLN / m2).
Biuro WGN Wrocław jest pośrednikiem sprzedaży fantastycznej, luksusowej rezydencji we Wrocławiu, zlokalizowana jest na Jagodnie – dzielnica Krzyki. To nieruchomośc dla wymagającego klienta, posiada 428,6 m2 powierzchni, oraz prawie 4000 m2 działki. Rezydencja urządzona jest w nowoczesnym stylu, z dbałością o detale. Do jej wykończenia i wyposażenia użyto materiałów najwyższej jakości.
Cena rezydencji na sprzedaż we Wrocławiu to 5 700 000 PLN (13 318 PLN/ m2).
Kolejną ofertą jest dom na sprzedaż we Wrocławiu oferowane przez Biuro WGN Wrocław, zlokalizowany na Wojszycach w dzielnicy Krzyki. Ma on ponad 190 m2 powierzchni oraz działkę o powierzchni 1072 m2. Jest to stylowy przedwojenny dom, idealny dla rodziny oraz jako inwestycja pod wynajem. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się szkoła oraz przedszkola, a także posiada bardzo dobry dojazd komunikacją miejską do centrum miasta.
Cena domu na sprzedaż we Wrocławiu to 2 250 000 PLN (11 780 PLN/ m2)
Jeżeli powyższe oferty domów na sprzedaż we Wrocławiu nie zaspokajają potrzeb klienta, warto przejrzeć listę ofert wyszukiwarki wgn.
Podsumowanie
Dom na sprzedaż we Wrocławiu to świetna opcja dla osób posiadających jasno sprecyzowane plany na przyszłośc. Posiadanie domu daje wiele możliwości do rozwoju oraz działania, m.in. prowadzenie działalności, obecność wielu budynków daje opcję przechowywania większej ilości rzeczy i materiałów, a także garażowania aut.
Dodatkowo jest to dobra opcja na rozwijanie swoich pasji związanych m.in. z ogrodnictwem. Większa przestrzeń oraz prywatnośc zapewnia tylko posiadanie domu jednorodzinnego.
