Na rynku wtórnym we Wrocławiu jest sporo domów na sprzedaż, których ceny nieraz wydają się bardziej przystępne niż w przypadku zakupu nowego budynku albo wybudowania go we własnym zakresie. Należy jednak wziąć pod uwagę, że takie domy zwykle wymagają dodatkowych prac, a co za tym idzie, poniesienia dodatkowych kosztów, które mogą nie być oczywiste na pierwszy rzut oka.
Spis treści:
Czy warto szukać domu?
Kto jest zainteresowany zakupem domu we Wrocławiu?
Trendy na rynku domów
Przykładowe oferty WGN
Domy na sprzedaż z rynku wtórnego we Wrocławiu. Czy warto kupić?
Trzeba bardzo dobrze rozważyć, jakie domy z rynku wtórnego na sprzedaż we Wrocławiu w ogóle bierzemy pod uwagę, uwzględniając możliwości finansowe i czasowe. Oczywiście wiele też zależy od konkretnego przypadku. Należy więc każdy interesujący nas dom dokładnie sprawdzić, by uniknąć problemów albo chociaż je zminimalizować. Warto, a nawet trzeba skorzystać z pomocy fachowca znającego się na budownictwie. Przy tym zawsze jest pewne ryzyko, że mimo starannych oględzin nie unikniemy niespodzianek. Niektóre problemy techniczne mogą wyjść na jaw dopiero na etapie remontu czy przebudowy. Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: dom na sprzedaż we Wrocławiu
Czego szukają kupujący dom we Wrocławiu? Ciszy i spokoju czy bliskości do rozrywek?
Zakup domu we Wrocławiu to dobry pomysł szczególnie dla tych osób, które szukają ciszy, spokoju i prywatności w otoczeniu zielonych parków, lasów i łąk. Osiedla domów jednorodzinnych powstają przede wszystkim na obrzeżach miasta, choć śmiało można się też rozejrzeć również nad położoną nieco bliżej nieruchomością z rynku wtórnego.*[morizon.pl]
Przyda się jednak zasobny portfel - średnia cena domów we Wrocławiu sięga miliona złotych, a zawyżają ją właśnie starsze, nierzadko luksusowe budynki. Wśród nowych inwestycji rozpiętość cenowa jest znacznie większa: znajdziemy nawet oferty w szeregówce czy bliźniaku za około 400 tys. zł. Tyle samo kosztują dziś mieszkania, których metraż jest jednak nieporównywalnie mniejszy.*[morizon.pl]
Szukając dla siebie domu we Wrocławiu, wcale nie musimy bać się życia na odludziu. Wygodny dojazd samochodem, transport publiczny, a często również połączenia kolejowe gwarantują łatwy dostęp do pracy, szkoły czy uczelni, centrów handlowych, kin i ośrodków rekreacyjnych.*[morizon.pl]
WGN posiada w swojej bazie różnorodne oferty domów we Wrocławiu do kupienia. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i rynku wtórnego. Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: dom na sprzedaż we Wrocławiu
Poznaj rynkowe trendy.
Według analityków WGN tendencje rynku domów we Wrocławiu wskazują, że domów poszukują przeważnie osoby młode oraz w wieku średnim. Statystyki wskazują, że zainteresowanie nieruchomościami tego typu wzrasta szczególnie wśród Klientów w przedziale wiekowym pomiędzy 30 a 40 lat.* [wgn.pl]
Co sprawia, że osoby te decydują się na zakup tak dużej w gruncie rzeczy nieruchomości? Bardzo często na zakup własnego kąta, niezależnie czy mowa o lokalu z rynku pierwotnego czy też z segmentu wtórnego, decydują się młode, powiększające się rodziny. Kupujący, którym brakuje przestrzeni życiowej w obecnym lokum (często jest to niewielkie mieszkanie, jednak zdarza się także, że Klientami są osoby, które potrzebują przeprowadzić się z małego lokalu do większego). Dodatkowym atutem jest nie tylko większa ilość pokoi czy większy metraż, ale także prywatny ogródek czy garaż.* [wgn.pl]
Osobami decydującymi się na zakup własnego kąta są także osoby starsze, w wieku emerytalnym, które mogą pozwolić sobie na zmianę miejsca zamieszkania a także zwiększenie przestrzeni do życia. Osobom starszym często zależy również na zwiększeniu własnej prywatności a także na zyskaniu przestrzeni do relaksu, tj. własnego ogródka, gdzie będą mogli w spokoju wypić poranną kawę, poczytać gazetę czy spotykać się z rodziną i znajomymi.* [wgn.pl]
Domy na sprzedaż z rynku wtórnego we Wrocławiu - przegląd ofert
Według analityków WGN cena domów jednorodzinnych na sprzedż we Wrocławiu zależy w dużej mierze od ich lokalizacji oraz standardu. Najdroższe są domy położone w dzielnicahc willowych, jak Zacisze, Zalsie, Partynice i Biskupin. W tej okolicy za dom jednorodzinny zapłacimy nawet kilkanaście tysięcy złotych za 1 mkw. Gdzie najtaniej? Na przedmieściach i w podwrocławskich wsiach. Tutaj możemy upolować ciekawy dom za nawet 3 tyś. zł/ mkw.
Dzielnice Wrocławia - Krzyki
W bazie WGN znajduje się oferta sprzedaży luksusowego, nowoczesnego, bardzo komfortowego domu. Dom z 2011 roku, położony w otoczeniu ciszy i zieleni, posadowiony na działce o powierzchni 1014 m2. Cena ofertowa nieruchomości: 3,7 mln zł. Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: dom na sprzedaż we Wrocławiu
Dzielnice Wrocławia - Psie Pole
W bazie WGN ofert domów z rynku wtórnego znajduje się budynek mieszkalno- usługowy - to obiekt trzykondygnacyjny, w którym znajduje się 20 pokoi. Na każdej kondygnacji znajdują się łazienki i kuchnie do użytku wspólnego mieszkańców. Cena ofertowa nieruchomości: 3 mln zł.
Dzielnice Wrocławia - Fabryczna
W bazie ofert WGN wystawiony został na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, skrajny na mini osiedlu Pracze, w dzielnicy Fabryczna. Idealny dom dla rodziny bez ponoszenia jakichkolwiek inwestycji na remont i odnowienie. Dom został oddany do użytku w 2003 r. Zbudowany ze starannością, dobrze docieplony, podpiwniczony, zadbany, z garażem w bryle budynku, dach dwuspadowy kryty dachówką. Cena ofertowa nieruchomości: 1 mln zł.
Dzielnice Wrocławia - Biskupin
WGN we Wrocławiu pozyskał na wyłączność dom na sprzedaż, o powierzchni 300 m2 na Biskupinie, położony na działce o pow, 867 m2. Za budynkiem na działce znajdują się nowoczesne zabudowania warsztatów (ok 350m2) prowadzonej działalności gospodarczej. Po przeciwnej stronie budynku, na części działki znajduje się zagospodarowane miejsce wypoczynkowe, z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych oraz murowany grill w kształcie kominka. Cena ofertowa nieruchomości: 4 mln zł.