Biura WGN
CENTRALA WGN
Domy na sprzedaż w Śródmieściu Wrocławia to wybór dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji i niewielkiej odległości od centrum. Takie propozycje znajdziesz na bardziej skrajnych osiedlach, gdzie panuje już spokojniejsza atmosfera. Cały czas utrzymane są przy tym atuty związane z doskonałą komunikacją czy samą infrastrukturą. Myśląc o sprzedaży nieruchomości, pamiętaj o odłożeniu na bok emocji i przygotowaniu atrakcyjnej oferty oraz opublikowaniu jej w serwisie o dużym zasięgu, jak WGN.
Spis treści
Dlaczego warto rozważyć taką lokalizację?
W których rejonach dzielnicy można znaleźć takie oferty?
Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Zacisze-Zalesie-Szczytniki
O czym pamiętać, szykując się do sprzedaży nieruchomości?
Czemu warto zainteresować się domami na sprzedaż w Śródmieściu Wrocławia?
Domy na sprzedaż w Śródmieściu Wrocławia są godne uwagi przede wszystkim ze względu na atuty lokalizacyjne. To najlepiej skomunikowana część miasta, w której z powodzeniem można się poruszać z wykorzystaniem różnych środków transportu publicznego. Bliskość centrum ma szczególne znaczenie dla osób młodych i w średnim wieku, które dojeżdżają tam do pracy czy z myślą o spotkaniach ze znajomymi. Takimi nieruchomościami na pewno będą zatem zainteresowane niezbyt zaawansowane wiekowo małżeństwa, które posiadają już odpowiedni potencjał finansowy, by zdecydować się na taki zakup. Docenią to jednak i starsze pary, które mogą wybrać spokojniejsze osiedla na uboczu, mimo wszystko wciąż znajdując się blisko wszelkich potrzebnych punktów, co wyklucza konieczność długich dojazdów. Przede wszystkim obszar ten jest jednak doskonale rozwinięty, co przekłada się na wysoki komfort życia w tym rejonie.
Najlepsza komunikacja
Śródmieście to jak łatwo się domyślić najlepiej skomunikowana dzielnica Wrocławia. Do centrum nie jest daleko, a do dyspozycji pozostaje mnóstwo linii komunikacyjnych, bezpośrednich i z przesiadkami. Można podróżować autobusem czy tramwajem, nie przejmując się opóźnieniami - gdy ominie się jeden kurs, to zaraz można liczyć na następny. Mieszkając w tej części miasta warto zrezygnować z samochodu, o ile oczywiście nie podróżuje się na obrzeża czy poza miasto. Poruszanie się środkami publicznymi będzie dogodne, a w tygodniu często wręcz szybsze, gdyż uniknie się problemów z korkami czy parkowaniem. Dodatkowo warto pamiętać, że w wiele miejsc można się wręcz dostać pieszo.
Bliskość centrum
Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta ma sama w sobie wiele atutów. To świetne rozwiązanie dla osób pracujących w tym rejonie lub poszukujących dostępnych tam atrakcji, takich jak choćby premiery wydarzeń kulturalnych. Możliwość dostania się do centrum w kilka lub maksymalnie kilkanaście minut, przemawia szczególnie do osób jeszcze stosunkowo młodych, które lubią często wychodzić.
Wysoki komfort życia
Oczywiście zaletą tego fragmentu miasta jest duża liczba galerii handlowych, sklepów i ogólnej bazy usługowo-handlowej. Można tam spędzać czas w gronie znajomych czy rodziny, ale i załatwiać po prostu codzienne sprawy. Odnajdą się tu ludzie bardzo aktywni zawodowo, gdyż Śródmieście to po prostu dobre miejsce do pracy i do życia. Na bardziej skrajnych osiedlach dzielnicy coraz chętniej osiedlają się jednak i osoby już ustatkowane oraz nawet starsze. Atmosfera jest tam dość spokojna, tymczasem w razie potrzeby wciąż można szybko dostać się do centrum, gdy zachodzi potrzeba załatwienia jakiś formalności czy po prostu zrobienia większych zakupów.
fot. pixabay.com
Gdzie można znaleźć domy do sprzedania we Wrocławiu w dzielnicy Śródmieście?
Domy do sprzedania we Wrocławiu można znaleźć na pewno na osiedlach Śródmieścia znajdujących się nieco dalej od centrum. Z wiadomych względów stricte centralne rejony miasta, są zarezerwowane raczej na poczet kamienic, bloków i innych większych budynków oraz oczywiście zabytków. W ścisłym centrum można zatem szukać mieszkania, natomiast z myślą o domach warto skupić się na obszarach za Odrą, szczególnie w stronę północno-wschodnią, gdzie znajdują się Dąbie czy Zalesie. To fragmenty większych osiedli administracyjnych, na których z powodzeniem można znaleźć tego typu nieruchomość. Plusem jest fakt, że mimo przynależności do Śródmieścia, obszary te charakteryzują się dużą ilością terenów zielonych i głównie stosunkowo niską zabudową.
Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Osiedle administracyjnie nazwane Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice, zajmuje południowy fragment tzw. "Wielkiej Wyspy", czyli fragmentu miasta oddzielonego przez Odrę. W praktyce każdy ze wspomnianych czterech fragmentów można rozpatrywać oddzielnie, choć osiedla te są do siebie dość podobne. To obszary ze sporą powierzchnią terenów zielonych, lecz opatrzone szerokim wyborem punktów sklepowych i usługowych. Jest to zatem rejon przyjazny dla osób w każdym wieku. Bliżej Placu Grunwaldzkiego można spotkać duże grono studentów, tymczasem im dalej od centrum, tym fragmenty te zamieszkuje większa liczba rodzin z dziećmi czy zamożnych seniorów.
Zacisze-Zalesie-Szczytniki
Osiedle Zacisze-Zalesie-Szczytniki to z kolei północna część "Wielkiej Wyspy", z ogromem terenów zielonych oraz rewelacyjnym zapleczem rekreacyjno-sportowym. Nie można też narzekać na ofertę edukacyjną. Obszar jest już nieco bardziej oddalony od centrum, gdzie wciąż można jednak komfortowo dojechać. Atmosfera w tej części Wrocławia będzie jeszcze spokojniejsza i bardziej kameralna niż na wspomnianym wcześniej osiedlu.
Sprzedam dom we Wrocławiu. O czym pamiętać?
Sprzedam dom we Wrocławiu. Tylko jak się do tego zabrać? Przede wszystkim trzeba do minimum ograniczyć emocje, choć oczywiście nie jest to łatwe zadanie. Właściciele w naturalny sposób przywiązują się do swoich nieruchomości, lecz nie może prowadzić to do sztucznego zawyżania ceny, gdyż w ten sposób nigdy nie uda się sprzedać takiego domu. Korzystna może być tu fachowa ocena rzeczoznawcy. Wybierz też dobrego pośrednika, który zagwarantuje, że oferta dotrze do szerokiego grona odbiorców. W samej ofercie skup się na zaletach nieruchomości, utrzymując przy tym szczerość względem stanu faktycznego. Ostatecznym, ale niejednokrotnie kluczowym etapem jest samo prezentowanie domu zainteresowanym kupcom - pewne drobne działania przed oprowadzeniem interesantów po domu, mogą skutecznie wpłynąć na ich decyzję.
Realna wycena
Często spotykanym problemem sprzedających jest pewne przeskoczenie własnej bariery mentalnej. Każdy przywiązuje się do swojego miejsca zamieszkania, przez co nawet podświadomie zawyża jego wartość, która dla takiej osoby jest większa niż ta rzeczywista. Do sprzedaży trzeba jednak podejść jak najbardziej obiektywnie, gdyż zawyżona cena z miejsca odstrasza nabywców i sprawia, że doprowadzenie do transakcji może trwać nawet nie miesiące, a wręcz lata. Dodatkowo emocjonalne podejście utrudnia potem same negocjacje, a te są naturalnym punktem sprzedaży na rynku wtórnym. Dobrym pomysłem jest skorzystanie z usług rzeczoznawcy, w celu wyceny realnej wartości nieruchomości. Pozwala to podejmować potem racjonalne decyzje i jest oczywiście ważnym argumentem w rozmowie z potencjalnymi nabywcami.
Wybór dobrego pośrednika
Jeżeli decydujesz się na pomoc pośrednika, to pamiętaj, że liczy się jego jakość, a nie ilość podmiotów z którymi się zwiążesz. Z dobrym biurem bez problemu ustalisz zakres usług, a do tego zagwarantuje ono duże zasięgi, dzięki czemu oferta pojawi się na wielu stronach i odpowie na nią więcej klientów. Oczywiście polecamy wybranie Wielkiej Giełdy Nieruchomości z myślą o publikacji oferty i pomocy w skutecznej sprzedaży nieruchomości.
Przygotowanie oferty i prezentacji nieruchomości
Przygotowanie atrakcyjnego opisu w ofercie jest naprawdę ważne. Oczywiście istotne jest podanie twardych i głównych danych, ale nie warto ograniczać się tylko do takich informacji. Przesadna oszczędność w opisie sprawia, iż trudno jest zainteresować odbiorcę. Warto podkreślić atuty zarówno samej nieruchomości, jak i jej okolicy. Nie zapomnij też o dobrej jakości zdjęciach, w możliwie jak największej ilości. Rzecz jasna przy całym uwypuklaniu zalet domu i lokalizacji, trzymaj się faktów, gdyż odbiorca i tak zweryfikuje informacje oraz odwiedzi lokal osobiście, więc zakłamywanie rzeczywistości mija się z celem. Etap prezentacji jest nie mniej istotny. Kieruj się tutaj zasadami tzw. home stagingu, czyli profesjonalnego przygotowania nieruchomości pod kątem sprzedaży. Bazowym działaniem jest staranne wysprzątanie domu oraz uporządkowanie samego terenu wokół niego. Ewentualny bałagan czy brud skutecznie odstraszy oglądającego. Na czas prezentacji najlepiej schować pamiątki, zdjęcia czy inne rzeczy osobiste. Dzięki temu potencjalny nabywca łatwiej może sobie wyobrazić taką nieruchomość jako swoje przyszłe miejsce zamieszkania. Wrocławskie Śródmieście także ma do zaoferowania domy na sprzedaż, choć z wiadomych względem dotyczy to raczej skrajnych osiedli, a nie rejonów bliżej ścisłego centrum. To atrakcyjne miejsce do życia, z rozwiniętą infrastrukturą i świetną komunikacją. Propozycje takich domów do kupienia znajdziesz w bazie WGN, a zachęcamy również do skorzystania z naszych usług, jeżeli przymierzasz się do sprzedaży takiej nieruchomości.
