Biura WGN
CENTRALA WGN
Wille na sprzedaż traktowane są jako komfortowe i prestiżowe miejsce do życia. Stanowią jednak również atrakcyjną opcję inwestycyjną, która daje możliwość pomnażania kapitału inwestora. Trzeba przy tym pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości jest inwestycją długoterminową, w przypadku której na zwrot z inwestycji trzeba poczekać. Stolica Dolnego Śląska cechuje się dużym zróżnicowaniem, jeśli chodzi o oferty zbycia tego rodzaju nieruchomości.
Warto śledzić rynek, ponieważ jest to mimo wszystko wąski segment rynku. Inwestorzy stale śledzą inwestycje, które trafiają do sprzedaży i jeśli jakaś jest wyjątkowo atrakcyjna, szybko znajduje nowego właściciela.
Spis treści:
Komfortowy dom oferujący dużą przestrzeń
Powierzchnia, która stwarza duże możliwości adaptacyjne
Dom jako inwestycja biznesowa?
Poza stolicą Dolnego Śląska czekają atrakcyjne oferty
Segment willi na sprzedaż na Dolnym Śląsku wąski, ale różnorodny
Rynek willi na sprzedaż stanowi wąski segment na polskim rynku. Mimo wszystko oferta bez różnorodna, co daje możliwość wyboru nieruchomości, która będzie odpowiadała kryteriom poszukiwań kupującego.
W samym Wrocławiu nie ma zbyt wielu ofert, dlatego warto rozszerzyć obszar poszukiwań o mniejsze miejscowości, które zlokalizowane są w obrębie Dolnego Śląska.
Komfortowe życie?
Duże posiadłości stwarzają możliwość urządzenia komfortowej przestrzeni do życia. Właściciel nieruchomości może swobodnie oddzielić część dzienną od nocnej. Ma też możliwość podzielenia jej na poszczególne funkcje, jak część jadalna, strefa rozrywkowa czy wypoczynkowa itp.
Ponadto nieruchomości o dużej powierzchni stwarzają możliwość urządzenia pod jednym dachem miejsca do życia, i przestrzeni do pracy.
To idealne rozwiązanie dla osób, które nie chcą codziennie dojeżdżać do przedsiębiorstwa, oraz którym zależy na ograniczeniu dodatkowych kosztów, z jakimi musiałyby się liczyć wynajmując lub kupując zewnętrzny lokal pod prowadzenie działalności biznesowej.
Nie tylko na własny użytek
Możliwość urządzenia miejsca pracy we własnym domu wydaje się być bardzo komfortową opcją. Właściciel nieruchomości nie musi dojeżdżać do swojego przedsiębiorstwa, ponadto w każdym czasie może udać się do części domowej, kiedy będzie tego potrzebował.
Takie rozwiązanie pozwala też na minimalizację wydatków związanych z utrzymaniem lokalu pod biznes. Organizując miejsce pracy w domu, można zrezygnować z zewnętrznego lokalu, co pozwala na odczuwalną oszczędność kosztów prowadzenia biznesu. Takie rozwiązanie jest korzystne zwłaszcza, kiedy właściciel nieruchomości prowadzi nieuciążliwy biznes.
Z kolei jeśli właściciel domu do tej pory nie prowadził działalności gospodarczej, to może przemyśleć rozpoczęcie biznesu. Duża powierzchnia budynku daje często możliwość oddzielenia części powierzchni i przeznaczenia jej na wynajem, czy to jako lokale mieszkalne, czy też pomieszczenia biurowo-usługowe.
Willa na sprzedaż we Wrocławiu? Warto poświęcić uwagę mniejszym miejscowościom
Nie tylko we Wrocławiu znajdują się atrakcyjne wille na sprzedaż. Mniejsze miejscowości także mogą poszczycić się atrakcyjną ofertą nieruchomości. Aby to zobrazować, prezentujemy opisy kilku przykładowych ofert, które pochodzą z bazy biur WGN.
WGN Świdnica jest wyłącznym agentem sprzedaży prestiżowej posiadłości zlokalizowanej w miejscowości Świebodzice. Nieruchomość ta cechuje się dużym potencjałem inwestycyjnym. Rezydencja ma powierzchnię 1353 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 10 pokoi rozmieszczonych na 2 kondygnacjach. Okazały budynek został oddany do użytku w 1995 roku i prezentuje dobry stan techniczny. Wnętrza są wykończone. Można pozostawić je w obecnym stanie lub zmodernizować pod własne gusta.
Działka, na której zlokalizowany jest willa na sprzedaż ma powierzchnię 10100 metrów kwadratowych. Tak duży metraż stwarza duże możliwości adaptacyjne, a równocześnie zapewnia mieszkańcom duże poczucie prywatności i komfortu. Na terenie posesji znajduje się prywatny staw, ogród urządzony według indywidualnego projektu oraz przestronnej dziedziniec. Nieruchomość cechuje się dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Obecnie budynek podzielony jest na dwie strefy, tj. mieszkalną oraz gospodarczą. C
zęści mieszkalnej znajduje się podgrzewany basen, oranżeria, dwie garderoby i przestronny salon z wyjściem na malowniczy taras. Z kolei w części gospodarczej umiejscowione są garaże, pomieszczenia socjalne i gospodarcze. Ta część nieruchomości doskonale sprawdzi się pod działalność gospodarczą.
Wnętrze willi na sprzedaż wykończone jest w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal. Posesja jest ogrodzona, a dojazdy do niej zapewnione jest drogą asfaltową. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 2 999 000 złotych, co daje kwotę rzędu 2 217 złotych za metr kwadratowy.
WGN Lubin jest wyłącznym agentem sprzedaży luksusowej willi na sprzedaż, która znajduje się w miejscowości Krzeczyn Wielki. Posiadłość ma powierzchnię 248 metrów kwadratowych I oferuje dostęp do 7 pokoi, które rozmieszczone są na 2 kondygnacjach.
Luksusowy dom został oddany do użytku w 2001 roku. Jego wnętrze jest stylowo urządzone. W salonie znajduje się kominek, dodaję klimatu pomieszczeniu. Z tego pomieszczenia można wyjść na duży taras o powierzchni około 160 metrów kwadratowych. W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż. Działka, na której mieści się dom, ma powierzchnię 4673 metrów kwadratowych. Obecnie jest zagospodarowana estetycznie i minimalistycznie.
W ogrodzie znajduje się altana oraz murowany budynek rekreacyjny, a plusem jest system nawadniania ogrodu. Podjazd wykonany jest z kostki granitowej. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z wyposażeniem. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 2 850 000 złotych, co daje kwotę rzędu 11 492 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości, która zlokalizowana jest w miejscowości Unisław Śląski. Jest to nieruchomość zabytkowa o powierzchni niemal 434 metrów kwadratowych. Oferuje dostęp do 16 pomieszczeń, rozmieszczonych na 2 kondygnacjach.
Tak duża powierzchnia stwarza bardzo duże możliwości inwestycyjne. Działka, na której posadowiona jest luksusowa nieruchomość, ma powierzchnię 1501 metrów kwadratowych. Budynek jest wpisany do ewidencji zabytków, wymaga częściowego wykończenia.
Inwestycja posiada duży potencjał, dając możliwość równocześnie własnego zamieszkania, jak i czerpania zysków z działalności biznesowej. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 740 000 złotych, co daje kwotę rzędu 1 706 złotych za metr kwadratowy.
Inwestycja długoterminowa, która może przynieść dobre zyski
Zakup dużego, prestiżowego domu to nie tylko ciekawa opcja do zamieszkania. Tego rodzaju nieruchomość może stać się też inwestycją, która z biegiem lat będzie przynosiła właścicielowi satysfakcjonujące przychody.
Trzeba przy tym pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości stanowi inwestycje długoterminowe, a więc czyste zyski obiekt zacznie przynosić dopiero po latach, kiedy spłaci już cenę jego nabycia.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka
