Stolica Dolnego Śląska ma kupującym sporo do zaoferowania. Oferta domów na sprzedaż we Wrocławiu jest na tyle szeroka, że z powodzeniem przyciąga nowych nabywców. Ich zainteresowanie nie skupia się wyłącznie na rynku pierwotnym, ale również na wtórnym. Działalność deweloperska utrzymuje się na zadowalającym poziomie. Z kolei na rynku wtórnym dostępna jest szersza oferta bardziej zróżnicowanych nieruchomości, z różnych lat i cechujących się odmienną architekturą i wielkością działki. Wybór nieruchomości jest więc na tyle szeroki, że nabywcy mają z czego wybierać.

Spis treści:

Sektor nieruchomości mieszkalnych w stolicy Dolnego Śląska Duży czy mały?

To jest istotne

Przykładowe oferty z bazy biur WGN

Wielkość gruntu pod lupą nabywców

Wybór odpowiedniej lokalizacji jest bardzo istotny

Podsumowanie

Domy na sprzedaż we Wrocławiu łakomym kąskiem dla nabywców

Oferta domów na sprzedaż we Wrocławiu cały czas się rozrasta. Deweloperzy upatrzyli sobie stolicę Dolnego Śląska i chętnie realizują w tym mieście kolejne inwestycje, dostarczając na rynek pierwotny nowe nieruchomości o charakterze mieszkalnym.
Dostępność gruntów pod budowę jest tutaj jeszcze na tyle atrakcyjna, że deweloperzy mają dość szerokie pole do popisu. Oczywiście najwięcej tego typu inwestycji powstaje na obrzeżach miasta, gdzie dostępność gruntów jest większa. W centrum powstają głównie wyższe budynki, oferujące mieszkania.
Jeśli ktoś chciałby nabyć dom bliżej centrum, to może wybrać także spośród ofert dostępnych na rynku wtórnym. We Wrocławiu nie brakuje nieruchomości, które są atrakcyjnie zlokalizowane, a przy tym oferują dużą przestrzeń do życia. Z tego względu w sektorze mieszkaniowym stolica Dolnego Śląska cieszy się dużą popularnością.

fot. WGN

Wielkość działki ma spore znaczenie

Lokalizacja nieruchomości ma w przypadku dużych aglomeracji miejskich spore znaczenie. Im bliżej centrum, tym najczęściej budynki stoją na mniejszych działkach. W przypadku Wrocławia atrakcyjnymi terenami zielonymi mogą poszczycić się Krzyki (Gaj), Sępolno, Biskupin, Maślice, Stabłowice czy Jagodno. Im bliżej centrum miasta, tym więcej bloków mieszkalnych, niż domków. Dodatkowo mają one coraz bardziej symboliczne działki, ponieważ deweloperzy starają się zachować balans pomiędzy ilością wybudowanych domów na sprzedaż we Wrocławiu na jednej działce, a wielkością ich ogródków. Oczywiście, jak wspominaliśmy wcześniej, można poszukać dopasowanej oferty w sektorze wtórnym, który oferuje bardziej zróżnicowane nieruchomości do wyboru.

Jakie domy na sprzedaż we Wrocławiu oferuje rynek?

Jakie domy na sprzedaż we Wrocławiu czekają obecnie na właścicieli? Z ofertą deweloperską można zapoznać się bezpośrednio na stronach internetowych inwestycji. Poniżej przytoczymy przykładowe oferty nieruchomości z sektora wtórnego, które pozwolą zobrazować, ile kosztują domy na sprzedaż we Wrocławiu, i na co nabywca może w danej cenie liczyć.

Oferty pochodzą z bazy biur WGN.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości wolnostojącej z rynku wtórnego, położonej w dzielnicy Psie Pole. Na budynek składa się 5 pokoi, które są rozlokowane na 2 kondygnacjach. Budynek ma powierzchnię 137,5 metrów kwadratowych i został wybudowany w 1980 roku. Jest posadowiony na działce o powierzchni 0,1034 ha. Budynek wymaga modernizacji pod nowsze standardy, a działka stwarza przed nowym właścicielem duże możliwości adaptacyjne. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 1 190 000 złotych.

Kolejny przykładem jest dom na sprzedaż we Wrocławiu, zlokalizowany w dzielnicy Fabryczna. Budynek o powierzchni prawie 106 metrów kwadratowych liczy 3 pokoje rozmieszczone na 2 kondygnacjach. Jest to dom w zabudowie bliźniaczej. Działka ma powierzchnię 890 metrów kwadratowych. Budynek powstał w 1982 roku i wymaga odnowienia. Teren wokół budynku jest zadbany i daje duże możliwości, jeśli chodzi o aranżację. Wyłącznym agentem sprzedaży jest WGN Wrocław. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 000 000 złotych.

Również w dzielnicy Fabryczna na nowego właściciela czeka dom na sprzedaż we Wrocławiu o powierzchni prawie 181 metrów kwadratowych. Nieruchomość z rynku wtórnego oferuje 5 pokoi rozlokowanych na 2 kondygnacjach. Powierzchnia działki wynosi 217 metrów kwadratowych. Jest to skrajny szereg znajdujący się w zabudowie szeregowej. Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku, wnętrze jest w pełni wykończone i wymaga jedynie odświeżenia. Wyłącznym agentem sprzedaży jest WGN Wrocław. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 990 000 złotych.

fot. Pixabay

Duża działka to plus, ale liczy się też powierzchnia budynku

Nabywcy często w pierwszej kolejności zwracają uwagę na wielkość budynku. Ile liczy pomieszczeń i czy są one rozkładowe? Czy jest to nieruchomość wolnostojąca? A może piętrowa z poddaszem? Czy dom na sprzedaż we Wrocławiu, który jest przedmiotem sprzedaży, posiada piwnicę? Czy garaż znajduje się w bryle budynku, czy jest obiektem wolnostojącym? To tylko niektóre pytania, jakie stawiają przed sobą nabywcy.

Mimo wszystko najważniejsza jest często powierzchnia budynku. Nabywcom zależy na odpowiedniej ilości pomieszczeń, aby móc rozplanować funkcję każdego z nich. Dodatkowym plusem jest możliwość wydzielenia pomieszczenia do prowadzenia działalności gospodarczej – warsztatu lub własnego biura.

Domy na sprzedaż we Wrocławiu – blisko centrum, ale w otoczeniu zieleni?

Osobom, które pragną nabyć nieruchomość mieszkalną w stolicy Dolnego Śląska, często zależy na połączeniu dwóch wymagań. Z jednej strony chcą, aby nieruchomość była zlokalizowana blisko centrum miasta i była dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami. Z drugiej strony nabywcy często pragną bliskości dużych terenów zielonych, które będą im gwarantować ciszę, spokój i prywatność. Wydaje się niemożliwe? Na szczęście Wrocław cechuje się dużą różnorodnością w tym zakresie. Dobrym wyborem lokalizacji, która łączy ze sobą oba te wymagania, jest Kozanów lub Maślice. Dojazd do centrum jest stąd szybki, a osiedla cechują się bogatą liczbą parków i terenów rekreacyjnych. Także Biskupin i Sępolno będą stanowiły dobry wybór, ponieważ w dalszym ciągu są to jedne z bardziej zielonych lokalizacji na mapie miasta.

Stolica Dolnego Śląska idealnym wyborem dla wielu nabywców

Osoby, które poszukują nieruchomości do życia, często spoglądają na wrocławską ofertę z rynku pierwotnego i wtórnego. Domy na sprzedaż we Wrocławiu cechują się dużą różnorodnością. Dostępne są zarówno duże budynki z mniejszą działką, jak również mniejsze domy, otoczone dużym terenem zielonym. W tym mieście każdy znajdzie coś dla siebie. Nawet, jeśli na rynku pierwotnym nie ma nieruchomości, która spełniałaby oczekiwania kupującego, to spokojnie może on przyjrzeć się sektorowi wtórnemu. Nieruchomości z drugiej ręki są w tym mieście bardzo zróżnicowane, co sprawia, że wachlarz ofert do wyboru jest bardziej atrakcyjny. Oczywiście stolica Dolnego Śląska nie należy do najtańszych miast, jeśli chodzi o wybór nieruchomości mieszkalnych, jednak rekompensuje to naprawdę atrakcyjną ofertą nieruchomości do wyboru. Coraz więcej domów na sprzedaż we Wrocławiu powstaje na obrzeżach miasta, gdzie nabywcy mogą liczyć na nieco bardziej przychylną cenę.