Sektor domów na sprzedaż pod Wrocławiem przeżywa obecnie swoisty boom. Zwiększone zainteresowanie nieruchomościami zlokalizowane pod miastami jest związane zarówno z pandemią COVID-19 i wprowadzonym lockdownem jak i zmianami w obrębie rynku nieruchomości.

Spis treści:

  1. Duże zainteresowanie

  2. Nieruchomości nowe czy z drugiej ręki?

  3. Nowoczesne bliźniaki

  4. Domy używane

  5. Popularne miejsca

 

Dom na sprzedaż pod Wrocławiem skąd popularność?

Wzrasta zainteresowanie domami na sprzedaż pod Wrocławiem. Trend ten jest obserwowany od kilku lat, ponieważ Polacy coraz częściej uciekają z dużych aglomeracji na tereny podmiejskie. Eksperci WGN podkreślają, że zainteresowaniem domami na sprzedaż pod Wrocławiem cieszą a się zarówno nieruchomości pochodzące z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Mieszkanie w domu pod miastem jest ciekawą alternatywą na którą warto zwrócić uwagę.

Zalety nieruchomości pod miastem

Rozważając oferty domu na sprzedaż pod Wrocławiem należy rozważyć wszystkie za i przeciw. Zalet takiej inwestycji niewątpliwie jest kilka. Po pierwsze dużo zieleni, ogromne pola, naturalne kolory zieleni i brązu – to wszystko zapewniają oferty domów na sprzedaż pod Wrocławiem. Kolejnym ważnym aspektem jest spokój i cisza, wynika to przede wszystkim z zupełnie innego tempa życia na wsi. Tam codzienność po prostu toczy się wolniej i bardziej w zgodzie z naturą.

 

Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Dom wolnostojący na sprzedaż Oborniki Śląskie, ok. Obornik Śląskich

 

Decydując się na dom na sprzedaż pod Wrocławiem mamy zdecydowanie mniej sąsiadów niż w przypadku lokalu w bloku. Przekłada się to także na większą prywatność. Jeśli lubisz samotność, szeroką perspektywę, a ludzi zapraszasz do siebie jedynie od czasu do czasu, dom może być rozwiązaniem dla Ciebie. Czynnikiem oczywistym jest również większa przestrzeń niż w mieszkaniu. Co ważne, nie jest to zawsze jednoznaczne z większą ceną za nieruchomość. Dom na sprzedaż pod Wrocławiem, który metrażem znacznie przewyższa mieszkanie w mieście, potrafi kosztować mniej lub tyle samo, co średniej wielkości mieszkanie w bloku.

Wady tego typu nieruchomości

Dom na sprzedaż pod Wrocławiem nie jest oczywiście pomysłem dla wszystkich. Rozważając zakup takiej nieruchomości należ brać pod uwagę także wady. Kupując nieruchomość pod miastem należy liczyć się przede wszystkim z dojazdami i czasem jaki będą one pochłaniać. Dość problematyczny w codziennym życiu może się także okazać brak infrastruktury miejskiej a także ograniczony dostęp do sklepów czy punktów usługowych. Decydując się na dom na sprzedaż pod Wrocławiem należy pamiętać, że przybędzie nam obowiązków związanych z dbaniem o nieruchomość oraz teren wokół. Lista wygląda oczywiście nieco gorzej niż sama rzeczywistość. Z każdym z tych punktów można sobie świetnie poradzić i tak zorganizować codzienność, żeby nie odczuwać żadnych braków.

Dom na sprzedaż pod Wrocławiem -rynek pierwotny czy wtórny?

Decydując się na dom na sprzedaż pod Wrocławiem należy podjąć wiele decyzji. Jedną z najważniejszych jest wybór pomiędzy rynkiem pierwotnym a wtórym. Każdy z nich na swoje wady i zalety, które będą w znacznym stopniu uzależnione od indywidualnych preferencji.

Zabudowa bliźniacza

Najwięcej ofert domów na sprzedaż pod Wrocławiem z rynku pierwotnego dotyczy tak zwanych „bliźniaków”. Obecnie jest to jedna z najbardzej popularnych rodzajów zabudowy, która niejako łączy w sobie cechy charakterystyczne domu i mieszkania. Bardzo ważny jest także aspekt finansowy. Dom na sprzedaż pod Wrocławiem w zabudowie bliźniaczej można kupić za cenę mieszkania w centrum. Przykładem może być inwestycja Calma2, która oferuje 9 nowych domów na sprzedaż pod Wrocławiem w zabudowie bliźniaczej.

 

Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Dom bliźniak na sprzedaż Wrocław, Krzyki

 

Inwestycje charakteryzuje otoczenie kameralnej zabudowy, bliskość (zaledwie 3 minuty) do Śródmiejskiej czy Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, zapewni sprawny wyjazd z miasta lub dojazd do ścisłego centrum. Pełna infrastruktura handlowo usługowa - wszystkie usługi dostępne w bezpośrednim otoczeniu osiedla: sklepy, gabinety lekarskie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, przedszkola, szkoły. Komunikacja miejska – autobusy w promieniu ok. 400 m., tramwaje w promieniu ok. 1,5 km.

Domy na sprzedaż pod Wrocławiem w tej inwestycji są starannie zaprojektowana przestrzeń zapewniająca komfort i wygodę mieszkania: przestronny salon z aneksem kuchennym i łazienka na parterze, a na piętrze 3 lub 4 sypialnie z dużą łazienką i pralnią. Do wyboru dwa warianty metrażowe: 106 m2 z 3 sypialniami lub 141 m2 z 4 sypialniami. Do domów przynależą przynależą prywatne ogrody o powierzchni od 62 m2 do 119 m2 zapewni odpoczynek i relaks w zaciszu domowym.

Domy na sprzedaż pod Wrocławiem z rynku wtórnego

Oferty domów na sprzedaż pod Wrocławiem często dotyczą rynku wtórnego. Jest to bardzo szeroka kategoria, w której znajdziemy różnego typu nieruchomości. Rozważając taki zakup należy zastanowić się czego szukamy i dokładnie określić swoje oczekiwania. Czy szukamy domu na sprzedaż pod Wrocławiem, który będzie wymagał remontu czy może szukamy nieruchomości gotowej do zamieszkania? Preferujemy nowoczesną, minimalistyczną architekturę czy raczej szukamy okazałej willi? Odpowiedź na te pytania znacząco ułatwi poszukiwania.

Oferta WGN

W bazie ofert nieruchomości WGN znajduje się wiele ofert domów na sprzedaż pod Wrocławiem. Jedną z najciekawszych jest reprezentacyjna willa znajdująca się w Wilkszynie, w gminie Miękinia. Oferowany dom na sprzedaż pod Wrocławiem położony jest w bardzo cichym miejscu, z dala od zgiełku miasta a jedynie 2 km od zachodnio- północnej granicy miasta. 

Budynek o powierzchni całkowitej 377,10 m2 a użytkowej 230,60 m2 posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2647 m2. Na piętrze domu znajduje się salon z kuchnią, pokój z barkiem, sauna, dodatkowa kuchnia oraz łazienka z prysznicem. Na piętrze natomiast cztery sypialnie, holl oraz duża łazienka. W niedalekiej odległości znajdują się lasy i tereny spacerowe. Miejscowość połączona jest z Wrocławiem komunikacją podmiejską (linia 923). Świetny dojazd do nowo wybudowanej obwodnicy autostradowej. Rezydencja została wystawiona na sprzedaż za 1 590 000 zł.

 

Zdjęcie pochodzi z oferty WGN:Dom wolnostojący na sprzedaż Wrocław, Krzyki



Lokalizacja

Domy na sprzedaż pod Wrocławiem to bardzo obszerna kategoria nie tylko ze względu na tym nieruchomości jak i samą lokalizację. Eksperci WGN zauważają, że największą popularnością cieszą się wsie bezpośrednio graniczące z miastem. Należy do nich zaliczyć: Szymanów, Psary, Biskupice, Domaszczyn, Mirków, Kiełczów, Wilczyce, Dobrzykowice, Iwiny, Wysoka czy Lutynia.

Bielany Wrocławskie

Jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji przez osoby poszukujące domu na sprzedaż pod Wrocławiem są Bielany Wrocławskie. Popularność tej lokalizacji wynika z rozwiniętej infrastruktury okolicy w tym: wygodny dostęp do obiektów handlowo-usługowych, przychodni, boisk i placów zabaw, szkół podstawowych oraz przedszkoli.

Co więcej miłośnicy zakupów znajdą wszystko w centrum handlowym Bielany Wrocławskie: sklepy, restauracje, kina, place zabaw – to tylko niektóre z atrakcji. Kolejnym atutem jest bliskość autostrady A4 oraz dogodny dojazd Autostradową Obwodnicą Wrocławia do centrum miasta. Bielany Wrocławskie to idealne miejsce dla osób poszukujących swojej enklawy na obrzeżach miasta, chcących jednocześnie zachować dogodny dostęp do w pełni rozbudowanej infrastruktury.