Biura WGN
CENTRALA WGN
Duże i komfortowe budynki mieszkalne stanowią nie tylko wygodne miejsce do życia, ale też kojarzą się z prestiżem. Wille na sprzedaż we Wrocławiu odpowiadają temu krótkiemu opisowi.
Lokalny rynek posiada w swojej ofercie naprawdę atrakcyjne budynki, chociaż trzeba zaznaczyć, że nie jest ich wiele. Z tego względu warto być na bieżąco z tym, co oferuje ten segment rynku prestiżowych nieruchomości o charakterze mieszkalnym.
Spis treści:
Prestiżowe domy na wyciągnięcie ręki
Inwestorzy także chętnie kupują luksusowe domy
Oferty z bazy biur WGN – przykłady
Nieruchomość z drugiej ręki lub samodzielna budowa
Wille na sprzedaż we Wrocławiu – komfort i prestiż
Wille na sprzedaż we Wrocławiu stanowią wąski segment rynku mieszkaniowego. Prestiżowych nieruchomości jest niewiele, w związku z czym wybór jest ograniczony. Domy te zasługują na uwagę, przyciągając swoimi licznymi zaletami. Przede wszystkim oferują komfortową przestrzeń z możliwością podziału wnętrz na funkcje, np. dzienną, nocną i biurową.
Duża powierzchnia dotyczy nie tylko budynków, ale także działek, na których są położone. Domy tego rodzaju zlokalizowane są często w atrakcyjnych punktach miasta, z dala od zgiełku. Zapewniają duże poczucie prywatności oraz komfort.
Nie tylko dla osób prywatnych
Duże nieruchomości mieszkalne sprawdzają się doskonale nie tylko w przypadku prywatnych nabywców. To także atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne, które mogą przyciągać inwestorów.
Wille na sprzedaż we Wrocławiu mogą pełnić funkcję biznesową, dostarczając swoim właścicielom stałe przychody z tytułu wynajmu. Mogą się także sprawdzić pod działalność biurową lub usługową. Ich potencjał jest naprawdę szeroki.
WGN z godnymi uwagi ofertami willi na sprzedaż we Wrocławiu
Poniżej prezentujemy opisy kilku przykładowych ofert, które pochodzą z bazy ofert biur WGN.
WGN Wrocław pośredniczy w sprzedaży w luksusowego domu wolnostojącego, który zlokalizowany jest we wrocławskiej dzielnicy Krzyki. Sprzedaż we Wrocławiu ma powierzchnię 428 metrów kwadratowych. W domu zagospodarowanych zostało kilka przestronnych, luksusowych pokoi. Wszystkie pomieszczenia są wykończone przy użyciu wysokiej klasy materiałów.
Dom został oddany do użytku w 2007 roku. Atutem nieruchomości jest duży ogród, obecnie zagospodarowany, jednak stwarzający duże możliwości dalszej aranżacji. W ogrodzie znajduje się basen. Na przyszłego właściciela czeka również letnia altana.
W salonie została zamontowana klimatyzacja. Do domu przynależy dwustanowiskowy garaż. W najbliższej okolicy znajdują się inne zabudowania o charakterze jednorodzinnym, sklepy, oraz przystanek komunikacji miejskiej. Ofertowa cena sprzedaży nieruchomości wynosi 5 700 000 złotych, co daje kwotę rzędu 13 318 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław pośredniczy również w sprzedaży luksusowego domu wolnostojącego, który również położony jest w obrębie dzielnicy Krzyki. Budynek liczy 300 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 6 przestronnych pokoi mieszkalnych.
Budynek został oddany do użytku w 2010 roku. Jest to budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony. W piwnicy znajdują się dwa duże pomieszczenia gospodarcze, oraz oddzielne mieszkanie o powierzchni 45 metrów kwadratowych z wejściem od strony ogrodu, z tyłu budynku. Na terenie posesji znajduje się również garaż. W najbliższym otoczeniu znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz rodzinne ogródki działkowe. Taka lokalizacja zapewnia ciszę i spokój.
Działka ma powierzchnię 719 metrów kwadratowych i została wstępnie zagospodarowana. Wnętrze domu zostało częściowo wykończone i wyposażone. Willa na sprzedaż we Wrocławiu została wystawiona na sprzedaż za kwotę 3 800 000 złotych, co daje kwotę rzędu 12 667 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław pośredniczy również w sprzedaży przestronnego domu zlokalizowanego na wrocławskim Zaciszu. Willa na sprzedaż we Wrocławiu ma powierzchnię 220 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 6 komfortowych pokoi, rozlokowanych na 3 kondygnacjach.
Został oddany do użytku w 1970 roku. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja zaledwie 5 minut spacerem od kąpieliska Morskie Oko. W chwili obecnej dom jest wynajmowany osobom trzecim, Co przynosi właścicielowi regularny zysk.
Nabywca może więc nawet idealną nieruchomość inwestycyjną, która będzie przynosiła mu przychody z tytułu wynajmu. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 000 000 złotych, co daje kwotę rzędu 9 091 złotych za metr kwadratowy.
WGN Oława jest wyłącznym agentem sprzedaży prestiżowego domu, położonego w obrębie wrocławskiej dzielnicy Psie Pole. Willa na sprzedaż we Wrocławiu ma powierzchnię 309 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 8 komfortowych pokoi, które rozlokowane są na 2 kondygnacjach.
Budynek został oddany do użytku w 2007 roku. Dom posiada duży potencjał inwestycyjny. Sprawdzi się równocześnie to samodzielnego zamieszkania, jak również jako nieruchomość Inwestycyjna. Działka ma powierzchnię 726 metrów kwadratowych. Obecnie znajduje się na niej dużo nasadzeń, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł czuć się komfortowo. Nasadzenia zapewniają prywatność.
Na terenie posesji znajduje się garaż o powierzchni prawie 23 metrów kwadratowych. Sprzedaż we Wrocławiu została wystawiona na sprzedaż za 1 590 000 złotych, co daje kwotę rzędu 5 146 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Sektor wtórny rozdaje karty
W przypadku tego rodzaju prestiżowych domów przoduje sektor wtórny. Na rynku sprzedaży znajdują się głównie nieruchomości z drugiej ręki. Powodem tego jest fakt, że deweloperzy nieczęsto podejmują się realizacji tego rodzaju dużych nieruchomości o charakterze mieszkalnym.
Znalezienie na nich nabywców może zająć dużo więcej czasu, niż znalezienie kupca na lokal mieszkalny. Wille na sprzedaż we Wrocławiu powstają więc najczęściej z inicjatywy prywatnych inwestorów, którzy realizują je na własne cele. Z tego względu trudno byłoby znaleźć dwa identyczne projekty. Każdy dom jest unikalny i skrojony na miarę obecnego właściciela. Osoby poszukujące prestiżowego domu mogą więc wybierać spośród bardzo różnorodnych nieruchomości.
Co więcej, fakt, że pochodzą one z rynku wtórnego, wcale nie oznacza, że ktoś w nich mieszkał. Niekiedy inwestorzy przerywają aranżację wnętrz i z różnych, prywatnych powodów, decydują się wystawić nieruchomość na sprzedaż. Bywa więc, że wille na sprzedaż we Wrocławiu nie są w środku wykończone i przyszły właściciel będzie miał możliwość wykończenia ich według własnych preferencji.
Rynek premium wciąż będzie umacniał swoją pozycję
Rynek luksusowych domów obecnie jest stosunkowo niewielki, jednak w najbliższych latach będzie zapewne umacniał swoją pozycję. Zainteresowanie prestiżowymi inwestycjami jest zauważalne. Część nabywców poszukuje ich na własny użytek, inni starają się znaleźć nieruchomość pod inwestycję biznesową.
Niezależnie od celu poszukiwań, prestiżowe budynki mieszkalne przyciągają nabywców, którym zależy na dostępie do dużej powierzchni mieszkalnej oraz komforcie.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka
