Biura WGN
CENTRALA WGN
Tak jak w każdej branży również w sektorze sprzedaży domów z rynku pierwotnego we Wrocławiu cyklicznie pojawiają się nowe trendy. Sprawdzamy co będzie na topie w 2021 roku oraz jakich nieruchomości poszukują klienci biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Spis treści:
Domy z rynku pierwotnego na sprzedaż we Wrocławiu co jest na topie?
W segmencie domów z rynku pierwotnego na sprzedaż we Wrocławiu eksperci WGN są zgodni, że najbardziej popularne są domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Tego typu nieruchomości sukcesywnie, od lat zyskują na popularności. Jednak pandemia i wprowadzony lockdown miały bezpośredni wpływ na swoisty boom w tym segmencie. Wynika to z kilku kwestii po pierwsze cena. Domy na sprzedaż z rynku pierwotnego we Wrocławiu w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej charakteryzują się konkurencją ceną w porównaniu do mieszkań w centrum. Większa przestrzeń własny ogródek, taras i duży balkon dodatkowo zachęcają nabywców. Nowoczesne domy na sprzedaż z rynku pierwotnego we Wrocławiu to także jednorodzinne domy głównie parterowe lub z użytkowym poddaszem. Ze względu na dynamiczny rozwój tego segmentu rynku powstaje coraz więcej firm, które ułatwiają budowę nowego domu. Jednym z takich udogodnień jest zakup gotowego projektu nieruchomości.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
Co więcej, nawet taki gotowy projekt można w pewnym stopniu spersonalizować i dostosować do wymarzonej działki. Nowoczesne projekty domów z rynku pierwotnego na sprzedaż we Wrocławiu charakteryzują się efektowną estetyką elewacji, podkreśloną zastosowaniem naturalnych materiałów wykończeniowych oraz starannie przemyślanymi komfortowymi programami funkcjonalnymi. Nowoczesna architektura domów jednorodzinnych wpisuje się w obowiązujący od dłuższego czasu nurt proekologiczny. Projektowanie nowoczesnych domów to odchodzenie od tradycyjnych form na rzecz lekkich, prostych i ekonomicznych konstrukcji. Nowoczesna architektura domów wyróżnia się minimalizmem, miejsce dekoracji zajmuje elegancka prostota i funkcjonalność, wprowadzająca do wnętrz naturalny ład i porządek. Podążając za aktualnymi trendami, inwestorzy coraz chętniej decydują się na budowę domu, którego bryła jest zwarta, kompaktowa, przekryta najczęściej dachem dwuspadowym lub płaskim. Najczęściej wybierają projekty domów z dachem płaskim, przeszklonych, których wnętrza, poprzez taras są płynnie zintegrowane z ogrodem, a otwarte układy funkcjonalne dodają im przestronności i zapewniają komfortowe użytkowanie. Silnym trendem w obrębie domów z rynku pierwotnego na sprzedaż we Wrocławiu są tak zwane nowoczesne stodoły.
Są to idealne propozycje dla miłośników nowoczesnej architektury i otwartych przestrzeni, którzy stawiają na niebanalne, przełamujące powszechne schematy rozwiązania. Projekty nawiązującą do budownictwa tradycyjnego, które w połączeniu z odpowiednio dobranym materiałami i funkcjonalnością doskonale wpasowują się w panujące trendy. Styl nowoczesnej stodoły czerpie inspiracje z wyglądu zabudowań gospodarczych oraz prostych budynków mieszkalnych, często spotykanych na wsiach. Mianem nowoczesnej stodoły, czyli tzw. „modern barn” określamy zazwyczaj budynki jednobryłowe, przykryte dwuspadowym dachem. Jednakże jest to jedynie punkt wyjścia a tego typu projekty są coraz bardziej spersonalizowane i dostosowane do potrzeb i oczekiwań konkretnego inwestora. Dlatego domy na sprzedaż z rynku pierwotnego we Wrocławiu to zarówno domy proste i jednobryłowe, jak i te z dodatkowymi bryłami. Dzięki temu budynek zyskuje dodatkowe pomieszczenia, a przy tym nie jest zbyt długi, spełnia swe funkcje i ma wyjątkowy, inspirowany naturą styl. Domy typu stodoła wyróżniają się także panoramicznymi przeszkleniami, które dodają im oryginalnego wyglądu. Dzięki nim znacznie zwiększa się także bezpośredni kontakt z naturą. Odpowiednie umieszczenie okien po stronie południowej pozwala także obniżyć koszty ogrzewania.
EKO rozwiązania
W nowoczesnych projektach domów z rynku pierwotnego na sprzedaż we Wrocławiu aspekt proekologiczny jest bardzo istotny. Do najważniejszych założeń eko domów należy niewątpliwe zaliczyć: brak źródeł emitujących szkodliwe substancje spalania do atmosfery, jak najmniejsze nakłady na eklpoatacie i maksymalne wykorzystanie naturalnych materiałów. Ważne jest również usytuowanie budynku. Powinniśmy wykorzystywać potencjał działki do tworzenia domów zgodnych z koncepcją budownictwa zrównoważonego.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
Kolejnym niezwykle ważnym elementem domów z rynku pierwotnego na sprzedaż we Wrocławiu są kwestie energoszczędnosci. To bardzo ważny argument dla tradycjonalistów, którzy ciągle podają argument wyższych nakładów inwestycyjnych na zakup nowoczesnych technologii. Faktem jest, że większy nakład szybko się zwraca - różnica na rachunkach spłaca niejako poniesione koszty. Z całą pewnością warto dokładnie przeanalizować wszystkie opcje zanim z góry uznamy coś za mało opłacalne. Systemy grzewcze to podstawa każdego domu, dlatego powinniśmy zdawać sobie sprawę, jak istotny jest dobór odpowiedniego modelu grzejnika. Chcąc w prosty sposób obniżyć koszty zużycia energii, wybierzmy nowoczesne rozwiązania grzewcze, oparte na technice kondensacyjnej czy pozyskiwaniu ciepła z odnawialnych źródeł. Dzięki zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań technicznych możliwe jest uzyskanie odpowiedniej temperatury ogrzewania przy niskiej temperaturze pracy instalacji, nie przekraczającej w nowoczesnych systemach grzewczych 55°C. Jest to rozwiązanie ekonomiczne jak i ekologiczne, dzięki niższej emisji CO2 do atmosfery. Należy jednak pamiętać, iż grzejniki starej generacji nie są przystosowane do efektywnej pracy przy takich parametrach. Rosnąca świadomość proekologiczna oraz możliwości technologiczne sprawiają, że coraz więcej osób poszukujących domu z rynku pierwotnego na sprzedaż we Wrocławiu zwąca uwagę na proekologiczne rozwiązania.
Domy z rynku pierwotnego we Wrocławiu na sprzedaż- szeregówki wciąż w czołówce
Do najpopularniejszych domów z rynku pierwotnego we Wrocławiu należy zaliczyć bliźniaki i szeregówki. Eksperci WGN zgodnie przyznają że trend ten utrzyma się w najbliższych latach. Wzmożone zainteresowanie domami z rynku pierwotnego na sprzedaż we Wrocławiu wpływa na kształt inwestycji deweloperskich. Powstaje coraz więcej inwestycji oferujących nowe domy w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
Duży wybór takich nieruchomości sprawia, że każdy poszukujący domu z rynku pierwotnego na sprzedaż we Wrocławiu znajdzie nieruchomość idealną i maksymalnie dostosowaną do swoich potrzeb. Analizując wrocławski rynek pierwotny warto zwrócić uwagę na Osiedle Scandi. Inwestycja położona tuż przy Parku Brochowskim oferuje domy z rynku pierwotnego na sprzedaż we Wrocławiu o powierzchni ponad 149 m2 z dużymi ogrodami i własnymi działkami. Jest też unikalnym przedsięwzięciem na mapie nowo powstających projektów deweloperskich położonych tak blisko ścisłego centrum stolicy Dolnego Śląska. Domy zapewniają uniwersalnie zaprojektowaną powierzchnię na trzech kondygnacjach, szereg nowoczesnych, energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań składających się na system Scandi Smart oraz mnóstwo przestrzeni, którą gwarantuje bardzo duży ogród. Dodatkowo każdy dom położony jest na indywidualnej działce (odrębna własność) o powierzchni od 260 do 400 m2. Osiedle powstaje przy ulicy Sygnałowej na granicy wrocławskich osiedli Jagodna i Brochowa. Inwestycję od ścisłego centrum Wrocławia dzielić będzie więc jedynie 5 kilometrów. Taką odległość pokonacie w kilka czy kilkanaście minut.
