Biura WGN
CENTRALA WGN
W czasie pandemii rynek domów na sprzedaż we Wrocławiu znacznie się rozwinął. Pojawiło się również zainteresowanie domami w zabudowie szeregowej. Nic więc dziwnego, że jak grzyby po deszczu pojawiają się osiedla domów jednorodzinnych w zabudowuj szeregowej oraz bliźniaczej.
Spis treści:
Analiza rynku
Definicja domu szeregowego
Wrocławskiego ceny
Co dostajemy w cenie?
Oferta WGN
Popularność domów szeregowych
Domy szeregowe na sprzedaż: analiza rynku we Wrocławiu
Jak wygląda obecnie rynek domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej we Wrocławiu? Czy deweloperzy są zainteresowani tego typu inwestycjami? Czy są zainteresowani na tego typu nieruchomości?
Warto zauważyć, że zainteresowanie domami jednorodzinnymi pojawiło się wraz z obostrzeniami związanymi z pandemią. Coraz więcej Polaków, zwłaszcza rodziny z dziećmi lub młode małżeństwa, postanowiło zamienić mieszkanie w centrum miasta na rzecz domu jednorodzinnego na peryferiach.
Domy w zabudowie szeregowej we Wrocałwiu to nie jest opcja dla inwestorów szukających inwestycji pod wynajem. Tego typu nieruchomości służą raczej do mieszkania na stałe, ewentualnie z myślą o sprzedaży w odległej przyszłości.
Deweloperzy inwestujący we Wrocławiu doskonale zdają sobie sprawę z popytu na domy jednorodzinne więc w ich ofercie znajdują się również osiedla domów szeregowych i tzw. bliźniaków. Domy są w pełni nowoczesne, zbudowane z wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz z użyciem nowości technologicznych jak klimatyzacja czy rekuperacja. Często też wybudowane zgodnie z zasadami ekologii.
Jak wyglądają domy szeregowe na sprzedaż we Wrocławiu?
Czym właściwie jest dom szeregowy na sprzedaż we Wrocławiu? Definicja tego określenia jest następująca: zabudowa szeregowa polega na łączeniu kilku (co najmniej trzech) lub kilkunastu domów w rozbudowane segmenty. Budynki połączone są ze sobą ścianami bocznymi, tworząc przednią i tylna elewację.
Dla komfortu mieszkańców oraz ich bezpieczeństwa, każdy dom ma osobne wejście oraz własny ogródek.
Jeśli chodzi o wnętrze domu to są one najczęściej bardzo podobne – duży salon z kuchnią lub aneksem kuchennym, czasem osobnym WC a na piętrze sypialnia i dodatkowy pokój / pokoje oraz łazienkę. Na piętrze czasami pokoje są wyposażone w balkony. Ogromny plus to taras oraz, jak wspomnieliśmy, działka na tyłach domu, którą można zaadaptować na ogródek i miejsce do odpoczynku.
Jak kształtują się ceny domów w zabudowie szeregowej we Wrocławiu?
Jak wynika z analiz WGN, ceny domów w zabudowie szeregowej we Wrocławiu, są bardzo atrakcyjne i warte zainteresowania. Oczywiście, są również odpowiednie do lokalizacji. Nieruchomości w dużych miastach oraz bliżej centrum są zdecydowanie droższe niż te leżące na peryferiach lub w ościennych miejscowościach.
Średnia cena domu na sprzedaż we Wrocławiu to koszt ok. 8 000 zł/ mkw. Mieszkania w podobnej okolicy to koszt ponad 10 tys. zł/ mkw. Wyraźnie widać więc, że jest to bardziej atrakcyjna cena. Warto jednak zwrócić uwagę na całość ceny – domy są bowiem o większej powierzchni niż standardowy lokal mieszkalny. Stąd też cena całościowa mieszkania będzie o wiele niższa niż domu na sprzedaż we Wrocławiu. Średnia cena domu we Wrocławiu wynosi ponad 1 000 000 zł, mieszkania - prawie trzy razy mnie.
Jeżeli marzysz o własnym domu, nie musisz rezygnować ze swoich planów. Warto skorzystać z oferty doświadczonego pośrednika WGN, który wśród bogatej oferty mieszkań z rynku wtórnego oraz propozycji deweloperów, znajdzie to, które będzie w dobrej cenie. Nie musisz przecież kupować mieszkania w centrum lub o wielkiej powierzchni.
Co wchodzi w skład ceny?
Dlaczego domy są takie drogie – często z takim pytaniem spotykają się pośrednicy biur WGN. Najważniejszy czynnik to powierzchnia – dom szeregowe są o wiele większe niż standardowe mieszkanie. Poza tym za ceną domu kryje się lepszy komfort życia i większa przestrzeń.
Domy szeregowe na sprzedaż we Wrocławiu mają przydomowe ogródki i często też garaż lub miejsce postojowe. Zapewnia to miejsce do odpoczynku na własnej działce i komfort bezpiecznego parkowania.
Przykładowe oferty domów na sprzedaż we Wrocławiu?
W ofercie WGN znajduje się nowoczesny dom z zabudowie szeregowej we Wrocławiu (o powierzchni 949 mkw), zlokalizowany na osiedlu Oporów. Dom w stylu nowoczesnym z dużymi przeszkleniami.
To oferta idealna dla rodziny z dziećmi lub młodych małżeństw.
Na parterze znajduje się salon z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na taras oraz gabinet i łazienka, na piętrze 3 sypialnie z balkonami, łazienka , garderoba oraz dodatkowe pomieszczenie, które można dowolnie zaaranżować.
Dom położony przy cichej i bezpiecznej uliczce, na zamkniętym osiedlu domów w zabudowie wolnostojącej i szeregowej.
Cena ofertowa: 4 150 000 zł
WGN jest również wyłącznym agentem sprzedaży domu szeregowego na mini osiedlu w dzielnicy Pracze Odrzańskie we Wrocławiu. Osiedle składa się z sześciu segmentów.
Dom wystawiony na sprzedaż składa się z 5 pokoi oraz działki, którą można zaaranżować na ogródek.
Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych, piwnicy i poddasza nieużytkowego.
Cena ofertowa: 1 180 000 zł
Skąd popularność domów szeregowych na sprzedaż we Wrocławiu?
Domy szeregowe na sprzedaż we Wrocławiu mają wiele zalet, co tłumaczy ich dużą popularność wśród kupujących. Przede wszystkim to połączenie mieszkania z zabudową domu jednorodzinnego.
Wielkością odpowiada przestronnemu apartamentowi ale w przeciwności do lokalów mieszkalnych, daje komfort i niezależność w postaci osobnego wejście i ogródka. To daje mieszkańcom o wiele więcej prywatności.
Domy szeregowe, ze względu na swoją specyfikę i rodzaj zabudowy, mogą być zlokalizowane również bliżej centrum miasta lub w ościennych dzielnicach. Osiedla domów szeregowych wymagają mniejszej działki niż osiedla typowych domów wolnostojących.
Deweloperzy łącznie z budową osiedli, zapewniają przyszłym mieszkańcom szeroko rozwiniętą infrastrukturę –sklepy, punkty usługowe oraz dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta. Na takich osiedlach powstają często przedszkola oraz przychodnie lekarskie czy gabinety stomatologiczne.
