Biura WGN
CENTRALA WGN
Domy szeregowe na sprzedaż we Wrocławiu to oferty będące pewnym kompromisem między zabudową wolnostojącą i blokami mieszkalnymi. Każdy właściciel może liczyć na swój teren, więcej prywatności i komfortu niż w mieszkaniu, lecz nie tak dużo swobody jak w pojedynczym domu jednorodzinnym. Atutem takiego budownictwa są natomiast niższe ceny i dobre lokalizacje. Do takich nieruchomości chętnie wprowadzają się młodzi ludzie, rodziny z dziećmi i ludzie lubiący po prostu towarzystwo sąsiadów.
Spis treści
Rozwiązanie pośrednie
Niższe ceny i koszty utrzymania
Więcej swobody niż w lokalu w bloku
Kwestie lokalizacyjne
Dla kogo będą to ciekawe oferty?
Domy szeregowe na sprzedaż we Wrocławiu, czyli ciekawy kompromis między domem wolnostojącym i mieszkaniem
Domy szeregowe na sprzedaż we Wrocławiu są często określane jako połączenie domu i mieszkania. Wynika to ze specyfiki zabudowy, a więc prywatnych segmentów, lecz połączonych ze sobą ścianami. Zapewnia to więcej prywatności niż w bloku, lecz oczywiście nie tyle, co w budynku wolnostojącym. Z drugiej strony zakup takiej nieruchomości jest wyraźnie tańszy od budowy czy kupna samodzielnego domu. Plusem jest również możliwość znalezienia takich ofert w naprawdę dobrych lokalizacjach, gdyż deweloperzy nie obawiają się przygotowywania takich projektów na terenie samego miasta, a nie tylko jego obrzeżach.
Taniej niż w przypadku pojedynczych budynków
Domy jednorodzinne są marzeniem większości ludzi, lecz na przeszkodzie w ich wybudowaniu czy kupieniu stoją pieniądze. To ogromny wydatek i nie każdy może sobie na to pozwolić, szczególnie w młodym czy nawet średnim wieku. Segmenty w zabudowie szeregowej są wyraźnie tańsze, dlatego znajdują się w zasięgu dużego grona osób kupujących na rynku nieruchomości. Z tego względu wielu nabywców mających już dość mieszkań, ale niemających środków na budynek wolnostojący, decyduje się właśnie na obiekty szeregowe. Wiąże się to także z mniejszymi kosztami utrzymania, które w przypadku pojedynczych domów bywają naprawdę duże. Tutaj poszczególne segmenty przylegają do siebie, co ułatwia choćby ich ogrzewanie i zmniejsza związane z tym rachunki.
Więcej prywatności niż w mieszkaniu w bloku
Choć zabudowa szeregowa nie jest idealna pod kątem prywatności, to zapewnia jednak zdecydowanie więcej swobody niż mieszkania w blokach. W tym przypadku sąsiadów masz tylko po bokach, ale nikt nie chodzi piętro wyżej czy niżej. Sam metraż jest też zwykle większy niż w lokalach mieszkalnych, szczególnie, że w zdecydowanej większości przypadków zabudowa jest piętrowa. Przy okazji łatwo rozdzielić wtedy strefę prywatną od tej gościnnej, gdyż najczęściej kuchnia czy salon z aneksem kuchennym ulokowane są na parterze, a na piętrze znajdują się pokoje prywatne. W mieszkaniach rzadko kiedy zdarza się możliwość takiego rozgraniczenia powierzchni i goście widzą całość lokalu, włącznie z obszarami, które domownicy woleliby pozostawić dla siebie.
fot. pixabay.com
W ciekawych lokalizacjach
Dużym plusem tej zabudowy jest to, że powstaje ona nie tylko na peryferiach, ale i bezpośrednio w ścisłym mieście. Stereotypowo często mówi się, że mieszkanie można mieć w mieście, ale dom już poza nim. Rzeczywiście takie wolnostojące powstają w zdecydowanej większości w miejscowościach przylegających do dużych aglomeracji lub w tym przypadku na dalekich peryferiach Wrocławia. Rzadko budują je deweloperzy, dla których jest to mało opłacalne, w przeciwieństwie do zabudowy szeregowej. Z tego względu segmenty w takich budynkach szeregowych często można znaleźć w naprawdę korzystnych lokalizacjach, korzystając z uroków posiadania domu, ale nie wyprowadzając się ze ścisłego miasta.
Kogo powinny zainteresować domy szeregowe na sprzedaż we Wrocławiu?
Domy szeregowe na sprzedaż we Wrocławiu mają swoje liczne plusy, do których poza ceną i prywatnością zalicza się posiadanie niezależnego wejścia oraz własnego ogródka. Specyficzna dla takiej zabudowy jest bliskość sąsiadów, co zależnie od okoliczności może być atutem lub wadą. Z jednej strony w takich miejscach często rodzą się wspaniałe wspólnoty, ale mieszkanie z kimś ściana w ścianę oznacza również konieczność uszanowania spokoju takich lokatorów i trzeba się liczyć z okazjonalnymi hałasami. Pewnym minusem tej zabudowy jest to, że niektóre pomieszczenia we wnętrzach mogą być słabo doświetlone. Do tego w zasadzie na każdym kroku można napotkać sąsiadów. Z tego względu takie oferty przemawiają raczej do osób i rodzin towarzyskich, ale niekoniecznie samotników i ludzi, którzy cenią sobie dużo spokoju na co dzień.
Własne wejście i ogródek
Przede wszystkim w przeciwieństwie do bloków, w zabudowie szeregowej każdy segment ma własne, oddzielone wejście. Niweluje to problemy związane z hałasami na klatkach schodowych czy późno wracającymi sąsiadami, przez których trudno zasnąć. Oczywiście wejście jest do tego na parterze, więc nie ma konieczności wchodzenia po schodach czy wjeżdżania windą, jak w blokach. Jednym z dużych atutów jest poza tym posiadanie własnego terenu. W zdecydowanej większości budynków szeregowych do poszczególnych segmentów przynależą prywatne, oddzielone ogródki. Nie będą one tak duże jak ogrody przy domach wolnostojących, lecz dają jednak możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu czy oddawaniu się hobby w postaci pielęgnowania roślin.
Towarzystwo sąsiadów
Specyfika takiej zabudowy sprawia, że ma się sąsiadów za ścianą, a kolejnych w niedalekiej odległości i jak by na to nie patrzeć - w jednym budynku. Z jednej strony może to być korzystne, gdyż często skutkuje to tworzeniem się wspaniałych wspólnot sąsiedzkich. Zwiększa to również poczucie bezpieczeństwa, gdyż można liczyć na pomoc innych, a wyjeżdżając zawsze ma się świadomość, że sąsiedzi zwracają uwagę na to co dzieje się obok, więc nie trzeba się obawiać choćby włamań i kradzieży, gdyż prawie zawsze znajdzie się ktoś kto w porę zareaguje. Towarzystwo sąsiadów może być zatem atutem, ale i mankamentem, gdy w którymś z segmentów trafi się ktoś zbytnio ingerujący w życie innych lub problematyczny w codziennych stosunkach.
Jakie są ewentualne mankamenty?
Aspektem na który często nie zwraca się w pierwszej kolejności uwagi, ale może to stanowić docelowo pewien problem, jest zmniejszony dopływ dziennego światła. Przy takiej zabudowie nie ma mowy o umieszczeniu okien na każdej ze ścian, jak w domu wolnostojącym, zatem szczególnie w głębiej umieszczonych pomieszczeniach nie będzie widno i trzeba się wspomagać dużą ilością sztucznego doświetlenia. Problematyczne bywają też ewentualne remonty u sąsiadów, które będą dość hałaśliwe, choć zwykle w budynkach szeregowych same ściany są na szczęście zdecydowanie lepiej wygłuszone niż w większości bloków. Wreszcie ewentualną wadą może być aż nadmierna skala towarzystwa. W budownictwie o takim charakterze trzeba się liczyć z tym, że wychodząc z domu, ale i na balkon czy do ogrodu, zwykle napotka się kogoś z sąsiadów, a mieszkając z kimś ścianę w ścianę trudno nie zamienić z taką osobą paru słów. Może to być z jednej strony uprzejme, ale na dłuższą metę i trochę uciążliwe.
Dla kogo się sprawdzą, a dla kogo niekoniecznie?
Domy szeregowe bywają trochę przytłaczające z perspektywy osób mało towarzyskich, które cenią swoją prywatność i spokój, a z sąsiadami wolą porozmawiać raz na jakiś czas, ale raczej nie bardzo często, czy wręcz każdego dnia. Osoby o charakterze samotników niekoniecznie odnajdą się zatem w segmentach o takiej zabudowie. Z pewnością będą one jednak odpowiadać ludziom towarzyskim, aktywnym parom młodych ludzi czy rodzinom z dziećmi. W takich domach zyska się więcej swobody i miejsca niż w mieszkaniach, a dobrze dogadując się z innymi, można przy okazji stworzyć wspólnotę sąsiedzką i nawiązać przyjaźnie na długie lata. Osoby, które chcą zrezygnować z mieszkania w blokach, ale nie stać ich na zakup czy budowę domu wolnostojącego, chętnie szukają ofert domów szeregowych na sprzedaż we Wrocławiu. Mają one swoje atuty w postaci niższych cen, mniejszych kosztów eksploatacji czy posiadania oddzielnego wejścia i własnego ogródka. Trzeba się jedynie liczyć z licznym sąsiedztwem, które wymaga zwykle utrzymywania z innymi mieszkańcami mniej lub bardziej zawiłych kontaktów. Zachęcamy do poszukiwania ofert takich domów we Wrocławiu w bazie WGN.
