Kupując dom we Wrocławiu zyskujesz nieruchomość w sercu tęstniącego życiem miasta ale jednocześnie masz bliskość terenów zielonych i odpoczynku od gwaru miasta.


Spis treści:
Zanim kupisz poznaj miasto
Czego szukają kupujący?
Kto kupuje domy we Wrocławiu?
Domy dla rodzin
Rynek pierwotny czy wtórny – porównanie segmentów
Charakterystyka dzielnic Wrocławia

Kupujesz dom we Wrocławiu?

Kupując dom we Wrocławiu warto przyjrzeć się czym się charakteryzuje miasto oraz rynek ofert nieruchomości. Wrocław od lat uchodzi za jedno z najlepszych miejsc do zamieszkania w Polsce. Stolica Dolnego Sląska cały czas się rozwija stanowiąc fascynującą mieszankę historii i nowoczesności, biznesu i nauki, turystycznych atrakcji i kulturalnych wydarzeń. Z roku na rok „miasto spotkań” przyciąga kolejnych nowych mieszkańców.

Wrocław położony na dwunastu wyspach (połączonych ponad setką mostów) to wyjątkowe i klimatyczne miejsce. Miasto słynie z barwnego Starego Miasta, pełnego ciasnych uliczek i bogato zdobionych kamienic, tętniącego życiem Rynku oraz klimatycznego uroku Ostrowa Tumskiego. Również poza centrum nie brakuje atrakcji - od przedwojennych architektonicznych ciekawostek, przez licznie powstające na osiedlach smaczne restauracje z kuchnią z całego świata, aż po rozległe, skąpane w zieleni tereny spacerowe nad Odrą. *[morizon.pl]

Czego szukają kupujący dom we Wrocławiu? Ciszy i spokoju czy bliskości do rozrywek?

Zakup domu we Wrocławiu to dobry pomysł szczególnie dla tych osób, które szukają ciszy, spokoju i prywatności w otoczeniu zielonych parków, lasów i łąk. Osiedla domów jednorodzinnych powstają przede wszystkim na obrzeżach miasta, choć śmiało można się też rozejrzeć również nad położoną nieco bliżej nieruchomością z rynku wtórnego.

Przyda się jednak zasobny portfel - średnia cena domów we Wrocławiu sięga miliona złotych, a zawyżają ją właśnie starsze, nierzadko luksusowe budynki. Wśród nowych inwestycji rozpiętość cenowa jest znacznie większa: znajdziemy nawet oferty w szeregówce czy bliźniaku za około 400 tys. zł. Tyle samo kosztują dziś mieszkania, których metraż jest jednak nieporównywalnie mniejszy.

Szukając dla siebie domu we Wrocławiu, wcale nie musimy bać się życia na odludziu. Wygodny dojazd samochodem, transport publiczny, a często również połączenia kolejowe gwarantują łatwy dostęp do pracy, szkoły czy uczelni, centrów handlowych, kin i ośrodków rekreacyjnych.

WGN posiada w swojej bazie różnorodne oferty domów we Wrocławiu do kupienia. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i rynku wtórnego. *[morizon.pl]

Kto jest zainteresowany zakupem domów na sprzedaż we Wrocławiu? Poznaj rynkowe trendy?

Według analityków WGN tendencje rynku domów do zakupu we Wrocławiu wskazują, że domów poszukują przeważnie osoby młode oraz w wieku średnim. Statystyki wskazują, że zainteresowanie nieruchomościami tego typu wzrasta szczególnie wśród Klientów w przedziale wiekowym pomiędzy 30 a 40 lat.

Co sprawia, że osoby te decydują się na zakup tak dużej w gruncie rzeczy nieruchomości? Bardzo często na zakup własnego kąta, niezależnie czy mowa o lokalu z rynku pierwotnego czy też z segmentu wtórnego, decydują się młode, powiększające się rodziny. Kupujący, którym brakuje przestrzeni życiowej w obecnym lokum (często jest to niewielkie mieszkanie, jednak zdarza się także, że Klientami są osoby, które potrzebują przeprowadzić się z małego lokalu do większego). Dodatkowym atutem jest nie tylko większa ilość pokoi czy większy metraż, ale także prywatny ogródek czy garaż.

Osobami decydującymi się na zakup własnego kąta są także osoby starsze, w wieku emerytalnym, które mogą pozwolić sobie na zmianę miejsca zamieszkania a także zwiększenie przestrzeni do życia. Osobom starszym często zależy również na zwiększeniu własnej prywatności a także na zyskaniu przestrzeni do relaksu, tj. własnego ogródka, gdzie będą mogli w spokoju wypić poranną kawę, poczytać gazetę czy spotykać się z rodziną i znajomymi.

 

Zainteresowany zakupem domu we Wrocławiu– sprawdź, które dzielnice są najchętniej wybierane

Które rejony Wrocławia są najchętniej wybierane przez osoby zainteresowane kupnem domu? Poniżej prezentujemy najbardziej topowe dzielnice według analizy wrocławskiego rynku nieruchomości.

Krzyki

Krzyki to prestiżowy adres, który gwarantuje ciszę, spokój i zieloną okolicę. Wśród ofert na Krzykach znaleźć można przede wszystkim nieruchomości z rynku wtórnego - m.in. przedwojenne wille z przestronnymi ogrodami. Warto mieć również oko na nowe inwestycje, choć w dzielnicy kończy się powoli przestrzeń na nową zabudowę.

Fabryczna

Rozległa i różnorodna Fabryczna (łącząca osiedla położone na zachodzie Wrocławia) ma wiele oblicz, a szukający domów we Wrocławiu powinni zwrócić uwagę przede wszystkim na oferty na Stabłowicach, Oporowie czy Maślicach, z których wygodnie można dojechać do centrum tramwajem lub autobusem.

Średnia cena domu na Fabrycznej: około 1 087 675 zł (5124 zł/m²) *[morizon.pl]

 

 

Psie Pole

Leżące przy północnej granicy Wrocławia Psie Pole to coś dla tych, którzy w drodze do pracy chcą wygodnie zawieźć dziecko do szkoły, a wracając skoczyć również na szybkie zakupy. Za to w weekendy to idealne miejsce na rower lub aktywny wypoczynek na rozległych terenach zielonych.

Średnia cena domu na Psim Polu: około 881 148 zł (4121 zł/m²)

Wojszyce

Południowa część miasta, w której oferta jest dość różnorodna: bliźniaków i eleganckich willi znaleźć tu można również zupełnie nowe domy wolnostojące i szeregówki z ogrodem. Niedaleko stąd na zakupy na Bielanach oraz do autostrady A4 - to duża zaleta przy służbowych podróżach i wakacyjnych wyjazdach.

Średnia cena domu na Wojszycach: około 1 052 153 zł (8570 zł/m²)

Zalesie

Zalesie oraz sąsiadujące z nim Zacisze to osiedla domów jednorodzinnych położone na wschodzie miasta. Do ich największych atutów należą wygodny dojazd do Placu Grunwaldzkiego (uchodzącego za drugie centrum miasta), bliskość Parku Szczytnickiego oraz wałów nad Odrą, a także oferta edukacyjna i handlowa.

Średnia cena domu na Zalesiu: około 3 455 555 zł (8072 zł/m²)

Biskupin

Idealne miejsce, by odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie swobodnie móc korzystać z życia w wielkiej aglomeracji. Wygodne połączenia tramwajowe sprawiają, że z Biskupina sprawnie dostaniemy się niemal w każdy zakątek do Wrocławia - jeśli tylko zechcemy w ogóle ruszyć się z tej klimatycznej okolicy.

Średnia cena domu na Biskupinie: około 2 689 600 zł (7442 zł/m²)

Karłowice

Na zielonych i spokojnych Karłowicach łatwo znajdziemy przede wszystkim cztery kąty w połówce bliźniaka, choć przy odrobinie szczęścia (i bardziej zasobnym portfelu) możemy również trafić na elegancką willę z ogrodem. Osiedle, ze swoimi niewielkimi sklepikami i knajpkami, stanowi naprawdę wyjątkowy punkt na mapie Wrocławia.

Średnia cena domu na Karłowicach: około 1 884 695 zł (4664 zł/m²) *[morizon.pl]